Правительство России продлило программу "Семейная ипотека" до 2030 года, предоставляя новые возможности для улучшения жилищных условий российских семей. Программа направлена на поддержку семей с детьми, предлагая льготные условия кредитования для покупки квартиры в новостройке или строительства индивидуального жилого дома.
Условия программы: Ставка по "Семейной ипотеке" составляет 6% годовых, включая жителей Дальнего Востока. Максимальная сумма кредита варьируется в зависимости от региона: до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и до 6 млн рублей для остальных регионов. При этом заемщик может оформить кредит и на большую сумму (до 30 млн и 15 млн рублей соответственно), но в части, превышающей лимит госпрограммы, будет действовать рыночная ставка. Первоначальный взнос составляет 20%.
Расширение программы: Помимо семей с детьми до 6 лет, "Семейная ипотека" теперь доступна для семей, проживающих в малых городах (до 50 тыс. человек) и имеющих двух несовершеннолетних детей, а также для семей из регионов с низким объемом строительства или индивидуальными программами развития, имеющих двух несовершеннолетних детей. Семьи с ребенком-инвалидом также могут воспользоваться программой.
Особенности строительства индивидуального жилья: Для указанных категорий граждан строительство или приобретение индивидуального дома доступно по всей России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда с обязательным открытием эскроу-счета. Это обеспечивает дополнительную защиту средств и интересов заемщиков.
Финансирование программы: В 2024 году на реализацию "Семейной ипотеки" предусмотрены бюджетные ассигнования в размере 223,8 млрд рублей, с предложением увеличить их на 66,2 млрд рублей в связи с продлением программы. Дополнительные расходы будут зависеть от уровня ключевой ставки Банка России.
Для заемщиков:
- Тщательно изучите условия программы и убедитесь, что ваша семья соответствует критериям.
- Рассчитайте свои финансовые возможности с учетом первоначального взноса и ежемесячных платежей.
- Выберите надежного застройщика и проверьте документацию перед заключением договора.
- Рассмотрите возможность рефинансирования ранее выданного кредита при рождении ребенка.
- Помните, что можно оформить только один льготный кредит по программе.