Две трети россиян (66%) решили отложить покупку жилья из-за отмены льготных ипотек.
Однако, теперь они могут передумать — семейная ипотека вернулась.
Семьи с двумя детьми, проживающие в малых городах или в регионах с низкими объемом строительства, также смогут взять «семейную ипотеку», — Минфин.
Семейная ипотека в России продлена до 2030 года, программа будет распространяться на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет, ставка по ипотеке составит 6% — Министерство финансов
Для жителей Москвы и Подмосковья, Петербурга и Ленобласти максимальная сумма кредита составит 12 миллионов рублей.
Для остальных регионов — до шести миллионов.
Программа льготной семейной ипотеки по ставке 6% годовых продлена до 2030 года, сообщила пресс-служба Минфина России.
Она распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет, уточнили в ведомстве.
Согласно условиям госпрограммы, максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
Оформить кредит можно и на большую сумму (30 млн и 15 млн рублей соответственно), но на его часть, превышающую льготный лимит, будет действовать рыночная процентная ставка.
Обязательный первоначальный взнос по семейной ипотеке — 20%.
Получить льготный кредит также смогут семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 000 человек, в регионах с низким объемом строительства или в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Принять участие в госпрограмме могут и семьи с детьми-инвалидами.
Оформить можно только один льготный кредит, при этом учитываются выданные ранее займы по всем госпрограммам. При рождении ребенка после получения кредита займ можно рефинансировать.
Власти решили продлить семейную ипотеку, чтобы поддержать россиян, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, указал глава Минфина Антон Силуанов.
При этом важно не допустить «дальнейших перекосов на рынке ипотеки», поэтому нужно снижать «общее влияние льготных программ на ипотечный рынок», подчеркнул он.
«Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — считает министр.
На реализацию госпрограммы семейно ипотеке в российском бюджете в 2024 году заложено 223,8 млрд рублей.
«Изменениями в закон о бюджете предлагается увеличить бюджетные ассигнования на 66,2 млрд рублей в связи с продлением программы до 2030 года», — говорится в сообщении министерства.
Программа льготной семейной ипотеки была запущена в 2018 году. Сначала она затрагивала семьи как минимум с двумя детьми, где хотя бы один ребенок родился после 2018 года.
В последующем условия смягчались — на кредиты с господдержкой могут рассчитывать семьи с двумя детьми младше 18 лет и семьи с одним ребенком, родившимся с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.
Заемщикам был доступен жилищный кредит по ставке до 6% годовых на весь срок займа при минимальном первоначальном взносе 20%.
В Москве Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области стандартная предельная сумма кредита составляет 12 млн руб., а в остальных регионах — 6 млн руб.
Но семейную ипотеку можно было совмещать с региональной программой и увеличить максимальный кредитный лимит (до 30 и 15 млн соответственно), заняв дополнительную сумму уже по рыночной ставке.
В этом виде программа действовала до 1 июля. В феврале 2024 года президент Владимир Путин в послании к Федеральному собранию поручил продлить семейную ипотеку до 2030 года.
Тогда он упоминал, что ставка 6% сохранится только для ограниченного круга потенциальных заемщиков: для семей с детьми до шести лет; для семей с двумя детьми, один из которых несовершеннолетен, если они хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточен; для семей во всех регионах России, которые хотят построить дом.
Власти не раз признавали, что семейная ипотека в нынешнем виде на фоне действия общей льготной ипотеки на новостройки не способствовала улучшению доступности жилья.
В целом ипотечные программы с господдержкой привели к разгону цен на квартиры.
Как говорил замминистра финансов Иван Чебесков, антикризисные меры, которые задумывались для стимуляции демографии, превратились в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков.
«Для граждан эта мера не оказалась хорошей мерой поддержки.
Она оказалась такой мерой поддержки, которая становится необходимой, потому что без нее, без льготной ипотеки, уже становится практически невозможно купить квартиру.
Это уже становится необходимостью, а не помощью.
Доступность жилья, к сожалению, снизилась за время проведения льготных программ», — отмечал Чебесков.
По его словам, доля льготных программ на рынке должна быть на уровне 20-25%, чтобы стимулы работали.
Глава Банка России Эльвира Набиуллина говорила, что ЦБ поддерживает адресные программы такие, как семейная ипотека, но против всеобъемлющих льготных кредитов.
По данным «Дом.РФ» на 20 июня 2024 года, в рамках «Семейной ипотеки» за все время действия программы семейной ипотеки было выдано более 1,08 млн жилищных кредитов на сумму 4,88 трлн рублей.
В первом квартале 2024 года «Семейная ипотека» пользовалась наибольшим спросом — на нее пришлось 51% всех льготных кредитов.
Прочитайте, пожалуйста:
МНЕНИЕ - тот самый телеграм - канал, который Вы давно ждали!
В нем Вы найдете, буквально, всё - от искрометного и тонкого юмора, до жесткой иронии, от глубокого анализа до простого объяснения "на пальцах"!
Редакция канала МНЕНИЕ всё делает для своих читателей:
1) Вы смело можете отписаться от пары десятков новостных СМИ и надоевших однотипных тг - каналов.
2) Мы не пропустим ни одной, действительно, важной для Вас новости, фильтруя информационный мусор и пропаганду.
3) Все новости интересны, свежи и актуальны, преподносятся с юмором и иронией. Никакой пошлости и похабщины - МНЕНИЕ
4) Сама новость всегда сопровождается разъяснениями, мнениями и комментариями, которые помогают понять как к ней относиться и что делать дальше для личной и собственной выгоды.
5) Наша информационная лента читается "запоем" как увлекательный приключенческо - юмористический роман с элементами драмы:
МНЕНИЕ
6) Мы не прибиваемся к ничьим лагерям и стараемся мыслить здраво.
7) Все наши новости - они для Вас, уважаемые наши читатели!
8) В нашей ленте - события и нововведения, которые влияют на Ваше материальное положение. МНЕНИЕ
9) В нашей ленте Вы всегда найдете то, что нужно и интересно именно Вам! Наша лента по своей информативности способна заменить всё, ну или почти всё...
10) Без всякой рекламы!
Посмотрите пожалуйста, а если понравится - подпишитесь: