Стоимость «квадратов» в сдающемся долгострое на набережной оценили эксперты

Долгострой компании «Диалог» на Кавказской в ближайшее время планируется сдать. Новый подрядчик ведет работу по плану, поэтому сомнения в скором заселении дольщиков вряд ли у кого-то остались.

Квартиры в жилом комплексе, возводить который начали еще в 2014 году, продавали тогда примерно по 50 тысяч рублей за квадратный метр. Возможно, именно такие скромные требования к дольщикам и стали причиной нехватки средств у застройщика. Впрочем, сейчас проблема решена, а сам объект сильно подорожал. Спросом там теперь будут пользоваться не только квартиры, но и коммерческие помещения.

- Локация не настолько, конечно, раскачанная, как все остальное, потому что она немножко в стороне находится. Набережная, район речного вокзала - у нас там не прямо какая-то коммерческая история. Но дом самодостаточен - три этажа коммерческих помещений и 25 этажей квартир, плюс парковки, машино-места и прочее. Думаю, что все это будет очень востребовано. Цена, прогнозно, на покупку-продажу будет от 120 до 170 тысяч рублей за «квадрат», - указал Александр Кошкин, руководитель отдела коммерческой недвижимости агентства «Этажи».

Впрочем, специалист также подчеркнул, что все может измениться, если возникнет повышенный спрос на помещения при их дефиците. Тогда цена может очень серьезно повыситься.

Здание, к слову, действительно находится немного в стороне, хотя все может измениться после того, как в Хабаровске сделают единую набережную. Как бы то ни было, но объект представляет интерес для многих, в том числе и для инвесторов.

- Место очень удачное, первая береговая линия, прекрасные видовые характеристики. Инвестиционность с весьма высоким потенциалом. Но, я думаю, что продавать там квартиры сразу после сдачи объекта - не самая хорошая идея, так как длительный период это был долгострой и какое-то время еще люди продолжат воспринимать его именно так. Продавать квартиры там будут дорого, особенно с растущей модой на новые дома, - указала Ирина Королева, ведущий бренд-менеджер по новостройкам агентства недвижимости «Этажи».

Напомним, что ранее в Хабаровске сдали два дома экс-«Дальспецстроя». Комплекс из высоток в Краснофлотском районе был последним крупным активом компании. Его начали строить еще в 2014 году и планировали ввести в эксплуатацию в 2017-м. Но гигант стройиндустрии развалился, и дома долго стояли брошенными. В прошлом году их выкупил федеральный застройщик «Юникей» за миллиард рублей с «копейками».

Игорь Скуловец, новости Хабаровска на DVHAB.ru

Фото Данила Бирюкова