Источник: архив Информера Наша жизнь летит так быстро, что совершенно незаметно отметили десятилетие знаменательной даты со дня возвращения Крыма и Севастополя в состав РФ.И только когда знакомишься со статистическими отчётами, можно на какой-то миг остановить время, проанализировать экономическую составляющую, которая сопровождала нас все эти трудные годы.Конечно, самым важным на данном этапе экономическим активом для всех жителей полуострова является жилищный фонд. Кто-то уже успел приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке, кто-то построил дом, а у кого-то пока в собственности земельный участок, и он снимает квартиру, собираясь построить собственный коттедж.
В любом случае, вопрос приобретения жилья остаётся острым и востребованным, а значит достоин того, чтобы его постоянно изучать.
Этим занимаются эксперты в области недвижимости, экономисты и конечно сотрудники Росстата, дающие информацию беспристрастно.Так, по текущим статистическим данным, в Севастополе стоимость квартир на первичном рынке по средним ставкам составляет 172 284 руб. А в Крыму средняя стоимость квадрата - 211 711 руб.На вторичном рынке другая динамика. В Крыму стоимость квадратного метра квартир этого сегмента составляет 157 465 руб., а в Севастополе 173 701 руб.Что даёт эта информация для широкого круга потребителей желающих приобрести жильё? Только то, обстоятельство, что у рынка свои законы и к ним стоит хотя бы присматриваться, чтобы создать установку на покупку квартиры, оценивая свои потенциальные возможности.Тогда как эксперты могут составлять прогнозы, делиться аналитическими данными и оценивать все возможные риски на рынке российской недвижимости в целом.Так, эксперты сервиса Реалитимаг, сообщают, что на данный момент в среднем на вторичном рынке купить однокомнатную квартиру можно за 6 млн 700 тыс., двухкомнатную 8 млн 977 тыс., трёхкомнатную 10 млн 277 тыс. В новостройках однушка в среднем стоит 14 млн 039 тыс. руб., двухкомнатная 11 млн 507 руб., трёхкомнатная 15 млн 097 руб.
Уже можно ориентироваться и понимать, какую сумму необходимо иметь, чтобы стать обладателем собственной квартиры в Севастополе вторичка здесь дешевле.
Также немаловажный нюанс: квартиру на вторичном рынке можно купить с мебелью и всем необходимым для жизни.
Квартира с мебелью за 7 млн 999 тыс. руб. Источник: Авито В Крыму немного подешевели однокомнатные квартиры на вторичном рынке. Разница стоимости по отношению к маю месяцу составляет 0,62%. В среднем однушка стоит 6 млн 331 тыс. руб., то есть фактически также, как и Севастополе.Двухкомнатные стоят в среднем 7 млн 738 тыс. руб., трёхкомнатные 9 млн 015 тыс. руб. То есть, за исключением ЮБК, квартиры в Крыму на вторичном рынке значительно дешевле. Что касается новостроек, то и в этом сегменте квартир есть значительные расхождения между Крымом и Севастополем.Если средняя стоимость однушки в Севастополе составляет 14 млн 039 тыс. руб., то в Крыму она дешевле в два раза 6 млн 523 тыс. руб. Двухкомнатные стоят в среднем 9 млн 730 руб., трёхкомнатные 26 млн 090 тыс. руб. Трёшки в Крыму немного дороже. Также стоит помнить, что квартиры в новостройках продают без ремонта. Зато какой будет открываться вид из окна, если купить квартиру в новостройке с видом на море.
Квартиры с видом на море. Источник: ГК Интерстрой Стоит особо подчеркнуть, что это средние показатели, и не стоит зацикливаться на них, так как каждая сделка имеет уникальные параметры, и бывают разные обстоятельства, которые могут помочь цене упасть. А также, как правило, продавцы завышают стоимость квартир на вторичном рынке, и в процессе торга могут уступить значительную сумму реальному покупателю.