Насколько это вообще разумно строить себе дом без проекта и какими проблемами впоследствии обернется такой поступок?
Расскажу на своём личном примере, ведь именно так я и поступил. Проект не заказывал, не покупал. Я его даже не нарисовал в тетради сам поначалу. Лишь впоследствии начал этим заниматься когда половина стройки уже была пройдена.
Когда заливал фундамент я даже ещё не знал как будут расположены комнаты в моём будущем доме.
И по этому всем я советую делать максимально подробный проект, пусть это будет типовой распространенный проект, пусть бесплатный и в чем то не совсем удачный, но главное, что бы он был хоть какой то.
На начальной стадии строительства, когда запас финансов очень сильно ограничен, мало кто захочет отдавать 30-60 тысяч рублей за рисунок будущего дома вместе со всеми расчетами и сметой. Кажется, что за детальный проект это слишком много и инженеры попросту гребут деньги за воздух, продавая очень дорого свою не особо сложную работу.
Может быть это действительно так. Но никто не мешает нам составить проект самостоятельно, освоив бесплатные программы такие как например SketchUp или используя онлайн калькуляторы стройматериалов (как я и поступал впоследствии).
Вначале своего пути я делал все очень примерно, подгоняя один этап строительства под другой. Размеры фундамента, выбирал без каких либо обоснований. Просто по пространству которого мне хотелось, по объемам комнат, которые мне казались достаточно удобными для жизни. Форма фундамента бралась максимально простой, в моём случае это был прямоугольник с несущей стеной посередине.
Расположение комнат я подгонял под этот рисунок фундамента впоследствии.
Так же и крыша планировалась отталкиваясь от данной формы фундамента и каждый следующий элемент который я начинал строить, отталкивался от предыдущего, который уже построен и так же им и ограничивался во многом.
Чем дальше шло строительство, тем больше рамок и ограничений выдавало моё прежнее решение строить дом без проекта.
Особенно сильно отсутствие проекта и понимания всех строительных норм, сказалось на этапе подключения газа, когда я понял, что заранее не продумал в доме расположение котельной и так же бойлерную.
Я понял, что уделил внимания проектированию взаимного расположения комнат использующих водопровод и так же, согласованию комнат, в которых будут расположены все элементы системы отопления, которые с этим водопроводом очень тесно связаны, а так же связаны и с электрикой. Что между комнатами еще пойдет и вентиляция и прочие коммуникации и каналы.
Я хотел распределить элементы системы отопления внутри прихожей. Думал что это будет удобно и практично ведь это часть внутреннего пространства дома и она так же будет обогреваться котлом, но работники газовой службы забраковали все мои планы. Котел в прихожей ставить было нельзя.
Из пригодных комнат для размещения газового котла осталась только кухня. В ней он в итоге и поселился по проекту газовой службы. Для меня это было неудобно, но выбора не было.
У многих газовый котёл тоже установлен на кухне, это достаточно плохой вариант его расположения, когда нет других возможностей. Так он будет согревать дом своим теплом и стенками. Но вот бойлер в идеальном варианте должен быть рядом с ним, а на кухне его не разместить. Самым логичным расположением для него была бы лишь в ванная, и вот до неё то трубопровод тянуть почти 20 метров. Бойлер соединяет в себе все системы. К нему подключается и водопровод, отопление и электричество.
И это была первая из наиболее серьезных проблем с которой я столкнулся. Но не только отопление у меня пострадало от отсутствия хорошего проекта. Вся система коммуникаций сделалась очень сильно растянутой между дальними комнатами дома.
Канализация получилась очень длинная, водопровод тянется через три комнаты. Все казалось достаточно продуманным и простым вначале, но на финале переросло в некоторый хаос, паутину из труб и проводов и постоянные перепланировки.
Унитаз и ванную я размечал уже по имеющимся комнатам, размеры которых узнал только сейчас. Это позволило мне только сейчас, на этом этапе бурить отверстия под трубы и точно понимать, где на самом деле отверстия под них будут необходимы в фундаменте. С этого надо было начинать строительство, а я этим заканчивал.
Но это все проявилось не только в вопросах коммуникаций. Я все ещё разбираюсь с подобными последствиями отсутствия проекта на ранних стадиях строительства дома. Другим неприятным моментом станет следующий побочный эффект строительства без предварительного проектирования.
Перерасход материалов.
Так как отсутствие проекта связано с отсутствием расчетов материалов и частыми перестановками и перепланированием. Все материалы я закупал или с запасом или понемногу порциями из за чего тратился на частые доставки или возил это все самостоятельно каждый раз. Тратился на бензин. Ездил иногда дополнительно что бы привезти то, что не докупил ранее.
Лишние блоки которые я брал с запасом лежат в гараже. Лишние мешки клея для плитки и блоков остаются зимовать на следующий год. Что то из этого сохнет и приходит в негодность. Планы и решения постоянно меняются. Что то закуплено заранее, но потом оказывается по итогу не будет строиться как предполагалось, из за того, что в процессе работ выскакивает очередное препятствие или ограничение, которое заставляет поменять планы. Так происходит достаточно часто.
Вот один из примеров непредвиденных работ и расходов. В начале стройки я не имел возможности одновременно с фундаментом выкопать и сточную яму да и я просто не знал где будет у меня септик (сточная яма)
Выйти из ситуации я решил так: заранее я заложить гильзы для канализационных труб в двух наиболее вероятных направлениях внутри фундамента. Гильзы представляли из себя канализационные муфты, которые я засыпал песком внутри, что бы бетон их не раздавил при заливке. Торцы этих труб я замотал пленкой, что бы песок не высыпался.
В последствии оказалось, что высота прохода канализационной трубы через ленту фундамента совсем другая да и место её положения в нём другое, так как ванная комната немного сдвинута в сторону относительно заложенной ранее гильзы, из за чего её применение стало невозможным.
Плюс ко всему я немного ошибся с глубиной залегания этой трубы в земле, так не рассчитал расстояние септика от дома заблаговременно, наклон трубы глубину колодца. Я думал что септик будет ближе к дому, но впоследствии пересмотрел планы. И так постоянно происходит, когда нет хорошего и продуманного проекта, позволяющего сразу делать все элементы будущего дома, на удобных для этого стадиях и этапах.
Если бы совместно с фундаментом я сразу бы прокладывал и трубы канализации, то вероятно таких сложностей не возникло. Была бы возможность сэкономить много времени сил и денег. Я много моментов в этом рассказе просто не озвучил по причине ограниченного объема текста, Такие ситуации случаются очень часто если заранее все не продуманно.
Советую так же обратить внимание на материал о правилах разумного подхода к строительству.
В случае если решили строить дом из газосиликатных блоков, то заранее обратите внимание на эту информацию, возможно она поможет избежать некоторых ошибок.