Если возникнет судебное разбирательство, покупатель, который сознательно согласился на снижение цены, скорее всего, будет признан судом недобросовестным, т.к он нарушил закон.
⏺Неполный вычет
Например, супруги купили квартиру за 5 млн ₽, но в договоре указали цену 3 млн ₽. Теперь, вместо возможных 520.000 ₽, им к возврату положена сумма всего 390.000 ₽.
⏺Потеря разницы при отмене сделки.
Росреестр регистрирует каждый ДКП. Это означает, что сумма, указанная в договоре, единственно верная для государства и суда. Если суд признает сделку недействительной, тогда квартиру придется вернуть обратно, а покупатель получит ту сумму, которая прописана в договоре и ничего сверх этого.
⏺Повышенный НДФЛ при продаже.
Чем выше будет цена, тем выше будет подоходный налог в случае продажи недвижимости раньше минимального срока владения.
И если продать квартиру раньше этого срока, то придется подавать декларацию о доходах и уплачивать НДФЛ в размере 13%. Причем указывать придется сумму, прописанную в договоре, а не реальный доход, который будет меньше.
🏠 Обращайтесь в
КЛИЕНТ ПЛЮС, чтобы избежать рисков и получить максимальную выгоду от сделки!
🏠Если у вас есть вопросы, наши эксперты с радостью на них ответят:
Консультация: https://t.me/klient_plus_sakhalin
Подписывайтесь на наш канал: https://t.me/Klientplussakhalin