Премьер-министр Финляндии Петтери Орпо заявил, что в стране составлена полная картография недвижимости, принадлежащей гражданам России и идет подготовка к устранению потенциальных рисков безопасности. В перечень нежелательных, в частности, относят объекты, расположенные рядом с критически важными элементами инфраструктуры страны, пишет Bloomberg.
Многие годы Финляндия разрешала россиянам покупать землю и здания, была открыта для потока туристов и упростила визовый режим для жителей территорий, расположенных рядом с границей. С февраля 2022 года власти Финляндии начали ужесточать правила въезда и пребывания. Ограничения коснулись и владельцев недвижимости, которым стало сложно приезжать в страну и оплачивать коммунальные расходы, налоги и ремонтировать свое имущество.
«Мы рассматриваем как потенциальную угрозу безопасности то, что у нас есть российские и другие иностранные владельцы недвижимости, землевладельцы вблизи критически важных объектов инфраструктуры, – сказал Петтери Орпо. – Здравый смысл подсказывает, что если мы видим реальную угрозу национальной безопасности, то мы должны иметь возможность действовать».
В Финляндии уже одобрен законопроект, который позволяет вмешиваться в сделки с недвижимостью и запрещать заключение договоров. Это в первую очередь касается россиян. Теперь в стране разрабатывают проект полного запрета на покупку недвижимости, который будет применяться к иностранцам, которые «нарушили территориальную целостность, суверенитет и независимость другого государства и могут угрожать безопасности Финляндии». Премьер-министр подчеркнул, что пока по подобным мерам не принято решение и еще рано говорить, «можем ли мы экспроприировать собственность», это сложный юридический вопрос.
Финляндия впервые заблокировала покупку недвижимости в конце 2022 года – тогда Министерство обороны наложило вето на продажу бывшего дома престарелых на западе страны недалеко от военной базы. С тех пор было принято несколько других подобных решений. А местные газеты на протяжении многих лет пишут о подозрительных активах, среди которых укрепленные объекты с вертолетными площадками, почти пустующие убыточные отели, которые принадлежат людям, имеющим связи с Россией. Упоминаются и объекты, расположенные вблизи ключевых железнодорожных развязок и коммуникаций. По мнению властей Финляндии, такая недвижимость может быть «использована для нанесения ущерба или, возможно, в качестве плацдарма в связи с какой-то более крупной операцией».
Составление реестра российской недвижимости на территории Финляндии вряд ли было сложным и долгим. Ведь с 1994 года граждане РФ приобрели лишь около 6 600 объектов на общую сумму в 740 млн евро. Больше всего сделок зарегистрировано в 2008 году – 907. Затем ежегодное количество сделок держалось на уровне в 450, а после 2014 спрос упал до 140. В 2021 году наблюдался новый всплеск – 182 покупки. Это объясняют тем, что владение недвижимостью давало право въезда в обход ковидных запретов. В 2022 году, когда можно было приезжать по туристическим визам, количество договоров на покупку увеличилось до 282.
Потом начались ужесточения – в 2022 года гражданам РФ запретили въезд с целью туризма, в том числе транзитом, а собственники недвижимости обычно ездили именно в этом статусе. Летом 2023-го введены дополнительные ограничения по въезду бизнесменов, абитуриентов и владельцев недвижимости. В конце ноября сообщалось, что россияне приобрели 116 объектов недвижимости в Финляндии, в основном в районе Иматры. Многие, наоборот, начали продавать имущество.
Затем в страну запретили приезжать на российских автомобилях, впрочем, сделать это с декабря 2023 года уже невозможно, все КПП закрыты из-за большого потока беженцев из третьих стран. Сейчас в правительство обсуждают возможность открытия погранпереходов, но только после принятие закона о депортации беженцев – с принятием решения прямо на границе.
Одна из самых дружественно настроенных к России стран ЕС теперь принимает законы, которые опережают по жесткости даже государства Балтии. Как направление инвестиций недвижимость в Финляндии практически не рассматривается. Теперь вряд ли кого-то привлечет и дача около одного из озер страны – по крайней мере для россиян такое приобретение несет слишком много рисков.
Читайте также:
Кризис на рынке жилья Финляндии признан самым серьезным за 20 лет
Россияне лидируют среди иностранцев с гражданством Финляндии
В Финляндии ужесточают правила для беженцев и претендентов на гражданство