При разводе обычно возникает проблема с разделом имущества. А соответственно и в оценке этого имущества.
Здравствуйте, меня зовут Евгения Буденная, я юрист в области семейного права и не только. Я подбираю юриста для решения ваших юридических вопросов.
Общее нажитое имущество — те вещи, которые появились у супругов в период брака на общие деньги. Неважно, оба супруга работали в это время и вкладывались или только один.
Обратите внимание на статью 34 Семейного кодекса РФ — Совместная собственность супругов.
Оценка недвижимости
Рассмотрим, в каких ситуациях оценка недвижимости обязательна.
- Требование банка.Оценку может потребовать банк для определения стоимости собственности и возможности обеспечения погашения кредитных обязательств супруга или супругов.
- Определение размера компенсацииЭто необходимо в случае, когда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает долю этого супруга.
- Иск о разграничении прав на имуществоПри подаче в судебные органы иска о разграничении прав сторон семейных отношений на имущество возникает необходимость определения государственной пошлины. Размер гос. пошлины устанавливается от процентного отношения к цене иска.
- Размер улучшений
a. Для определения размера улучшений, если в спорном недвижимом имуществе есть неотделимые улучшения;
b. Для определения их соотношения со стоимостью самого объекта.
Верховный суд РФ разъяснил вопрос, когда у бывших супругов возник спор о цене нажитого в браке имущества.
Такая ситуация волнует всех, кому пришлось столкнуться с оценкой имущества при его разделе. Часто процесс раздела имущества занимает месяцы, если не годы. Так что, разъяснение Верховного суда РФ о цене при разделе имущества может вам помочь.
Оценка рыночной стоимости
Вся проблема заключается в следующем: недвижимость нельзя разделить поровну физически — только в денежном эквиваленте. Это требует оценки совместного недвижимого имущества.
Даже если недвижимость делят физически, например, жене квартиру, а мужу дачу, остается вопрос о компенсационной выплате. В ней должно учитываться отличие рыночной стоимости двух этих объектов. То есть, без проведения оценки рыночной стоимости объектов не обойтись. Если супруги сами не придут к согласию.
Для проведения экспертизы должно быть предоставлено все, что поможет дать правильное заключение: документы, описи, предметы в натуре либо предоставление доступа к объекту. Я рекомендую оценивать только то, что имеет действительную ценность. Это позволяет сэкономить на услугах оценщика.
Цена недвижимости определяется из инвентарного ее оценивания либо из суммы, указанной в договоре страхования, либо с учетом текущей рыночной стоимости.
Земельный участок может быть оценен на основе рыночной или кадастровой стоимости, а автомобиль — только на основе рыночной цены.
Отнеситесь к оценке серьезно и не стоит недооценивать противную сторону, ведь там тоже могут быть юристы.
Определение ВС РФ о разделе имущества: https://golnk.pw/Hv4kJZs
❗️Если у вас возникли вопросы, свяжитесь с нами:
по телефону ☎️ +7 950 042 70 08
или на сайте 🖥 https://golnk.pw/9gH6SHP
⚖️Вы можете заполнить экспресс форму обращения по этой ссылке: https://golnk.pw/hGeqaK3
Наши юристы ответят на все ваши вопросы! Записывайся на бесплатную консультацию в Правовом центре Аксиома!
Подписывайтесь на наш YouTube — мы освещаем острые темы и помогаем найти решение.