Поиск идеального жилья всегда был задачей не из легких, особенно если учесть все многочисленные факторы, такие как расположение, стоимость, комфорт и безопасность. Недавно мы с моей девушкой решили, что пришло время сделать шаг в новую главу нашей совместной жизни и арендовать первую квартиру для совместного проживания. Это был не только захватывающий, но и немного пугающий процесс, через который мы прошли вместе. В этой статье я опишу наш опыт поиска и аренды квартиры, поделюсь советами и выводами, которые мы сделали по пути.
Мы планировали Новый 2024 год встретить уже в новой квартире, начали поиск в районе декабря ежедневно и лениво просматривая самые популярные агрегатор поиска жилья: Авито, Циан, ДомКлик и ЯндексАренду.
Заход был в стоимость 40-45 тысяч и морально готовились сверху отдать бабло за комиссии и залоги.
При этом было желание жить в классной квартире со светлым ремонтом и техникой, чтобы не закупаться всем новым. + котик обыкновенный.
Преимущественно вся левая часть Москвы (СЗАО), так как мы обы жили в сосдених районах и я сам вырос в Строгино (Самый зеленый район Москвы на секундочку кто не знал) и мне все очень нравилось по всем пунткам комфорности жизни.
При периодичности звонков 1-3 в неделю я уже начал подозревать, что такая тактика не работает и нужно было ускоряться. Тем не менее все попытки оказались тщетными поэтому вход пошли все подряд телеграмм каналы. Поводов для отказа шло все конкурс на 300 человек, уже сняли или клик бейт* (просто завлечение для звонка), либо какие-то клоповники где не то что жить - страшно смотреть на эти фотки.
Ближе к Новому подключились пару бесплатных риелторов работали 50% от сделки если она состоится, они скинули пару вариантов и на этом все закончилось. А мы пришли к выводу что кост можно повышать до 50-55 тысяч так как цены росли как бобовое дерево из сказки про Великана.
И отметив Новый год мы вернулись к вопросы поиска жилья и на свою голову я нашел какую-то шарашку, которая предлагала услуги риелторов но за фикс, мол у них есть базы (как выяснилось потом как и у любых риелторов, а точнее эту ернуду может купить любой пользователь)
Смысл в том в этой "базе" видны все объявления со всех ресурсов сразу, возможно полезно но не за 25 кусков и деньги вперед!
Также в эту стоимость входила назовем ее "Баба Зина" которая и искала нам квартиру в этой базе.
У нас собрали ТЗ, мы скинули референс и стали ждать нашу мечту, но скоро стало ясно что звание бесполезных людей успешно оставляют за собой эта почетная профессия "риелтор".
К вашему вниманию предложенные варианты :
Если честно, я даже не знаю в чем была проблема коммуникации, вроде по телефону прожевывали каждое слово, ей все понятно и на протяжении трех недель она присылает эти шедевры куда нам предлагалось заселится.
Что самое классное она звонила не от нашего имени "драсти собственник я риелтор нашла вам жильцов, запишите на просмотр" она предсталялась нашими имена и записывалась (от нас не получав положительного ответа что мы едем смотреть) и позже просила не говорить что это звонили не мы.
А друзья? А Родители?
О да, обожаю! Эти мотивирующие комментарии про то что Васян снимает за 30 тысяч 5 комнат с видом на Кремль а вы что дураки найти не можете? Вот сколько предложений на Дом Клике, Авито и тд неужели нет ни одной квартиры?! - Вы плохо ищите! Друзья, те кто снимал квартиру последний раз во времена когда Лего можно было купить на сдачу школьного обеда ЭТО ВРЕМЯ ПРОШЛО! Сейчас если вы хотите жить не в клоповнике то готовы к сумме от 70 тысяч за однушку.
Тем временем февраль, а силы на ежедневный поиск и обзвон квартир заканчивались но конечно же надежда умирает последней)
И к счастью наша история закончилась хэппи эндом и решение вопроса жилья решилось буквально за 15 минут.
Листая ЯндексАренду (честно мне не платили) наткнулся на замечательный вариант (фото далее) но чуть выше стоимости которой мы задумывали в 60 тысяч.
Велком:
Тем не менее со всем что мы хотели видеть в квартире: светлый свежий ремонт, посудомойка, телик и кондиционер.
Мы уставшие от поиска отправили свои анкеты на "согласование" и нас сразу выбрали, после чего последовал звонок из Яндекса о том готовы ли оплатить и подписать договор. После положительного ответа онлайн все подписываешь и заселяешься с даты договора по инструкцию.
Важно!
1. О том что нет комиссии и залога: залога реально нет, а вот комиссия включена в стоимость и разбита на все месяцы аренды
2. Реального просмотра квартиры - нет, только онлайн по камерам. То есть ты оплачиваешь и подписываешь договор до личного присутствия в квартире (Бумеры схватились за сердце)
Но думаю для большого количества людей фактор важный - нам было пофиг
3. Мой коллега жаловался на то что поддержка не ахти и полностью на стороне собственника - хз. Все наши просьбы выполнили без вопросов и быстро. Доставка ключей курьером, а с собственником вы вообще не пересекаетесь никак, кстати по договору чтобы проверить вашу квартиру и приехать он должен получить от нас письменное разрешение за 3 дня до планируемого визита иначе атата. В общем это стало нашим спасением и мы без проблем заехали в наш новый дом.
Из минусов на автобусе минут 10 до метро Пятницкое шоссе, но весной летом на самокате вообще без проблем (о самокаты поговорим о них еще).И часик до работы на метро - бодро.
Еще из хорошо, совсем не большой и изолированный район с крутым парком и рекой, По вечерам или после дождя пахнет как на даче.
Контингент: семьи и много кафешечек, магазинов. Тихо спокойно и никакой моргенальщины и мигрантов. В общем кайф.
Какой вывод в моей истории: в Москве искать и снимать сложно и дорого, риелторы бесполезные и когда будете снимать квартиру запаситесь терпением.