Застройщиком может быть только «специализированный застройщик». Он должен обладать правами на землю, где планируется возведение соответствующего стройобъекта, иметь разрешение на строительство, а проектная декларация с указанием всех необходимых сведений должна быть опубликована.
Помните, застройщик привлекает финансирование дольщиков на основании договора об участии в долевом строительстве, который подлежит государственной регистрации в Росреестре, отметили в ведомстве.
Не заключайте договор если:
- застройщиком выступает гражданин или индивидуальный предприниматель;
- застройщик требует оплаты до регистрации договора участия в долевом строительстве либо не желает регистрировать договор;
- застройщик предлагает подписать иную форму договора - договор займа, предварительный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор участия в долевом строительстве, купли-продажи векселя, резервирования квартиры и др.
До внесения оплаты проверьте застройщика. Следует убедиться, что информация, представленная строительной компанией, соответствует действительности и требованиям закона.
Сегодня в Госдуме дорабатывают законопроект по механизму счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов. Его принятие ожидается в июле.