Многие люди мечтают о финансовой независимости и стабильности, но не знают, как этого достичь. Однако успешные инвесторы делятся своими секретами, которые помогут превратить долгосрочные инвестиции в источник стабильного дохода.
Что такое долгосрочные инвестиции?
Долгосрочные инвестиции — это прямое противопоставление спекуляции — торговле финансовыми инструментами на бирже. Например, трейдеры занимаются ежедневной торговлей. Они покупают и продают активы (в основном, акции, валюта, деривативы) часто и за короткий срок. При этом принцип «купить дешевле, продать дороже» — не единственный.
Долгосрочное инвестирование начинается от 3-5 лет. Данная стратегия отличается тем, что прибыль будет получена через определенное время. Нет необходимости ежедневно анализировать ситуацию на рынке. Часто вложения в долгосрочные активы дают бонус в виде пассивного дохода.
Виды долгосрочных инвестиций
Банковские вклады
Банковские депозиты считаются самым безопасным способом вложения денег и долгосрочного сохранения капитала. Тут есть весомый полюс - инвестору не нужно постоянно следить за своими сбережениями. Проценты и конечный заработок известны, уровень риска минимальный. А минус у таких инвестиций - это доходность. Хотя банки часто предлагают максимально высокую ставку про соблюдении определенных условий.
Облигации
Облигации — это долговые ценные бумаги. Их размещают на бирже как коммерческие компании, так и государственные органы. Покупая облигацию, инвестор выдает заем эмитенту. Последний обязуется в установленный срок вернуть средства и выплачивает проценты за предоставленный «кредит». Выплаты по процентам называются купонами. Они выплачиваются один раз в определенный период: месяц, квартал, полгода или год. По некоторым ценным бумагам единая выплата предоставляется в срок погашения. Наиболее безопасными считаются государственные бумаги — облигации федерального займа (ОФЗ). Они выпускаются Министерством финансов, а гарантом выплат выступает государство.
Долгосрочные инвестиции в недвижимость
Вложения в недвижимость в последние годы рассматривали в основном с точки зрения краткосрочных инвестиций. Сегодня тренд изменился. Инвестировать в недвижимость сейчас более чем целесообразно. Однако в данном случае речь идет именно о долгосрочных инвестициях!
Про новостройки и вторичку, кажется практически всем известно очень много, ведь такой способ вложений считается одним из самых популярных на территории России уже долгие годы.
Рассмотрим гостиничный бизнес в качестве долгосрочных инвестиций. Такой бизнес рассчитан на длительную перспективу, и это дает отелям возможность пережить взлеты и падения рынка в неспокойной экономической и политической обстановке. В гостиничном бизнесе существует множество способов управления и владения недвижимостью – взаимоотношения могут регулироваться договором управления, договором франшизы, договором аренды. Недвижимость также может находиться в собственности. В зависимости от доли владения или управления инвестор может рассчитывать на рост выплат на инвестированный капитал или рост выручки и капитализации отеля.
Если рассмотреть долгосрочный период, инвестиции в рентабельный отель могут быть более привлекательными по сравнению с инвестициями в другие секторы рынка недвижимости.
Гостиница, в отличие от других сегментов недвижимости, имеет намного больше потенциальных сегментов спроса на ее услуги. На примере 2014 года можно сказать, что часть ушедшего европейского спроса на отели в России была компенсирована спросом из таких стран, как Китай, Индия, Иран, и приростом внутрироссийского спроса.
Выбор стратегии инвестирования зависит от ваших индивидуальных целей, финансовой ситуации и аппетита к риску. Важно понимать, что нет «единственно правильного» подхода: инвестирование — это постоянное обучение и принятие решений на основе личного опыта.
А начать изучение рынка долгосрочных инвестиций мы рекомендуем с проекта Белая Дача https://whiteresort.ru
- Это премиальный загородный курорт, с всесезонной инфраструктурой 4*
- Мы управляем Вашей недвижимостью, Вы получаете пассивный доход
- Инвестиции от 2,1 млн. рублей
- Недвижимость и участок в собственность