Более 90% россиян должны будут уплачивать налог с продаваемых квартир в случае принятия предложенной Минфином прогрессивной системы налогообложения доходов физлиц (НДФЛ), включающей доходы от продажи недвижимости. К такому выводу пришли эксперты, проанализировавшие предложение.
Напомним, Минфин внес в правительство законопроект об изменениях в налоговой системе. Они затронут основные виды налогов, в том числе налог на доходы физических лиц (НДФЛ). При этом налогообложение по повышенной ставке будет применяться к сумме дохода сверх базового уровня в 2,4 млн рублей.
«93% квартир, продаваемых сейчас на первичном и вторичном рынке в России, имеют цену более 2,4 миллиона рублей. В Москве и Московской области доля таких квартир и вовсе близка к 100%», — цитирует «Прайм» ведущего аналитика риелторской компании «Этажи» Александра Иванова.
В то же время, по словам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, если изменения будут приняты в нынешней редакции, которая предусматривает освобождение от уплаты налога лиц, владевших проданным жильем более пяти лет, то нововведение коснется лишь небольшой части россиян.
«В большей степени такие изменения коснутся инвестиционных квартир, где инвесторы не готовы замораживать оборотные средства на долгий период и заинтересованы в срочной продаже», — сказал Сырцов.