Материнский капитал давно стал важной поддержкой для многих семей в России, помогая улучшить жилищные условия или обеспечить образование детей. Особенно актуален он для тех, кто планирует расширение жилплощади с помощью ипотеки. Рассмотрим, как можно использовать маткапитал для покупки дома в 2024 году.
Размеры материнского капитала в 2024 году В 2024 году размеры материнского капитала увеличились на 7,4%:
- 630 380,78 ₽ — предоставляется на первого ребёнка, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года.
- 833 024,74 ₽ — выделяется на второго ребёнка, если семья ранее не использовала маткапитал на первого.
- 202 643,96 ₽ — дополнительно предоставляется за рождение второго ребенка тем семьям, которые уже воспользовались материнским капиталом на первого.
Использование маткапитала для ипотеки
Материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий сразу после рождения ребенка. Однако, если вы хотите купить жильё без ипотеки, нужно подождать, пока ребенку исполнится три года.
Сбор первоначального взноса Одной из основных задач при оформлении ипотеки является накопление первоначального взноса, который часто составляет от 15% до 20% от стоимости жилья. Например, при покупке квартиры за 5 миллионов рублей потребуется около 1 миллиона рублей на первый взнос. Именно здесь материнский капитал может стать решающим фактором, позволяя покрыть значительную часть этой суммы.
Пошаговое руководство по использованию маткапитала на ипотеку
- Получение справки о размере маткапитала: Получите справку в отделении Социального фонда России (СФР), где указана сумма остатка материнского капитала.
- Расчет и подача заявки на ипотеку: Рассчитайте условия ипотеки и подайте заявку в выбранный банк.
- Выбор и покупка жилья: При покупке квартиры в новостройке обязательно проверьте застройщика на надёжность. Убедитесь, что в договоре купли-продажи прописано использование материнского капитала.
- Оформление и подтверждение ипотеки: После одобрения ипотеки и подписания договора запросите у банка справку о предоставлении кредита. Эту справку затем нужно будет передать в СФР для перечисления средств маткапитала на счёт банка.
Обратите внимание, что справку о предоставлении кредита можно получить только в офисе банка, она включает информацию о номере кредитного договора, именах заёмщиков, сумме кредита и месте предоставления справки.
Использование материнского капитала может существенно облегчить процесс покупки жилья на условиях ипотеки, позволяя снизить финансовую нагрузку на семью. Однако важно тщательно планировать все этапы покупки и убедиться, что все требования и условия соблюдены.