**Жилой комплекс "Лисичанская 22" от застройщика Legenda в Санкт-Петербурге обзор особенностей**
Дорогие читатели, сегодня мы приглашаем вас в Приморский район, где расположен жилой комплекс "Лисичанская 22" от известного застройщика Legenda. Особенностью проекта является уникальный дизайн, разработанный совместно с ведущей студией по проектированию жилых комплексов высокого класса - "Евгений Герасимов и партнеры"
**О ЗАСТРОЙЩИКЕ**
Коротко о застройщике - компания Legenda находится на рынке уже 13 лет, устанавливает новые стандарты и диктует тенденции в сфере строительства. Подтверждением высокого профессионализма и качества ее работы является множество наград. Надо отметить, что компания активно действует как в Санкт-Петербурге, так и в Москве.
**Транспорт**
А теперь давайте перейдем к обсуждению особенностей самого комплекса. Один из ключевых факторов при выборе жилья - это удобная транспортная доступность. Для начала, до станции метро "Черная Речка" всего 10 минут пешком + Станция метро Лесная находится в 2х км., до нее можно доехать на автобусе. До центра города можно добраться, как на автомобиле, так и на метро всего за 20 минут (до ст.м. Невский проспект). Для поездки в аэропорт потребуется 40 минут на автомобиле и около 1 часа на общественном транспорте.
**Инфраструктура**
В непосредственной близости расположены 2 общеобразовательные школы и гимназия. В отношении детских садов ситуация благоприятная: их в районе комплекса несколько, а 2 ближайших находятся на расстоянии всего 300 метров. Также к дому будет пристроен детский сад на 110 мест. Прямо возле комплекса есть детская школа искусств с мастер классами “Lil School”. В районе имеется достаточное количество поликлиник и частных медицинских центров. В 3 минутах ходьбы от комплекса находятся фитнес-клуб и центр йоги Gaga Fit.
Всего в двух минутах ходьбы расположен ресторан "MarketPlace", а немного дальше можно найти множество уютных кафе и ресторанов на любой вкус. К сожалению, в комплексе отсутствуют продуктовые магазины, поэтому до них придется немножко прогуляться. В семи минутах пешком находится магазины "Пятерочка", “Дикси”, “Магнит” и другие, а также фермерские и локальные лавки. Поблизости есть аптеки, банки, салоны красоты, пекарни и другие разнообразные помещения. В 10 минах езды на машине находятся 2 крупных торговых центра "Сити Мол" и “Европолис”.
В 7 минутах хотьбы располагаются живописные уголки: Строгановский парк с изящными аллеями, набережная Черной речки и уютный Салтыковский сад. Существенным приоритетом данного комплекса является то, что от него можно дойти пешком до парков Тихий отдых, ЦПКиО им. С.М. Кирова и Приморского парка Победы.
Более подробно об инфраструктуре вокруг Вы сможете увидеть в нашем большом видеообзоре, где мы сравниваем ТОП-6 ЖК бизнес класса в районе Черная речка.
**Что из себя представляет сам объект?**
Это монолитный дом с фасадом из керамогранита. Его сдача планируется во втором квартале 2025 года, а срок передачи ключей намечен на четвертый квартал того же года. В здании на 10 этажей расположены 171 квартира и 12 коммерческих помещений.
В проекте реализован тёплый подземный паркинг на 93 места с возможностью установки автоподъемника. Пространство располагается на подземном этаже и по объёму занимает всю территорию земельного участка. Спуститься в паркинг можно на лифте прямо со своего этажа. Двор закрыт по всему периметру и на его территории застройщик построит детскую площадку.
Проект жилого комплекса впечатляет своим элегантным лофт-дизайном в просторном холе. Здесь также планируется ресепшен, который будет дополнять атмосферу сочными нотками роскоши. Все-таки застройщик пытается соответствовать заявленному качеству бизнес-класса.
В каждой из квартир этого комплекса создан особый уют, начиная с наличия энергоэффективных окон, заканчивая дополнительной шумоизоляцией - особенно ценной в наши дни, когда тишина и комфорт являются редкостью. К тому же здесь предусмотрены места для установки кондиционеров. Любители эркеров смогут подобрать себе варианты с этим архитектурным элементом. Высота потолков составляет всего 2,7 метра и 3 метра на последнем этаже. В доме одна парадная, на этаже расположено 19 квартир (3 студии, 11 однокомнатных, и 5 двухкомнатных квартир), что вызывает ощущение перегруженности для жилого комплекса класса «бизнес».
**Квартиры, планировки и цены**
Квартирный ряд представлен планировками: от уютных Студий (площадью от 27,19 до 28,41 кв.м.) и стильных 2Е (от 36,08 до 51,71 кв.м), до просторных 3Е (площадью от 53 до 68 кв.м.)
В каждой из квартир ожидается высококачественная подчистовая отделка, стены и потолки будут выровнены и готовыподготовлены к чистовой отделке.
Стоимость студий начинается от 13,63 млн. руб,
Квартир формата 2Е - от 15,12 млн. руб,
а 3Е квартиры доступны от 20,34 млн. руб.
**ИТОГИ, ПЛЮСЫ И МИНУСЫ**
**Плюсы:**
1. Удобная транспортная доступность
2. Разнообразная инфраструктура вокруг
3. Надежный застройщик
4. Подземная парковка с лифтом
5. Холл с ресепшеном
6. Отличный дизайн дома и парадной
6. Закрытая территория ЖК
7. Дополнительная шумоизоляция стен
**Минусы:**
1. Большое количество квартир на этаже
2. Низкие потолки 2,7 метра
3. Небольшой внутренний двор
Как видно, у Жилого комплекса Лисичанская, 22 имеются свои преимущества, такие как удобная транспортная доступность, разнообразная инфраструктура и качественный дизайн и пр. Однако стоит учитывать и некоторые недостатки, вроде низких потолков и большого количества квартир на этаже. В итоге, выбор жилья в данном комплексе будет зависеть от ваших личных предпочтений и потребностей.
**Планируйте своё будущее заранее и внимательно выбирайте жилой комплекс, который соответствует вашим желаниям и комфорту! Смотрите обзор данного ЖК: https://dzen.ru/video/watch/6639070c5dc5e618492dacc8