У многих Дубай ассоциируется с роскошью и недвижимостью. Постоянный рост стоимости жилья делает его перспективным регионом для инвесторов. В этой статье мы рассмотрим лучшие районы Дубая для покупки недвижимости, а также выделим топ локаций с высокой доходностью инвестиций.
Не смотря на то, что в Дубае низкий уровень уличной преступности, очень важно разбираться чем районы Дубая отличаются друг от друга, ведь это напрямую влияет на успех ваших вложений. Особенно в условиях стремительного роста количества проектов застройки.
Выбирая какой бизнес открыть в Дубае, многие останавливаются на сфере недвижимости. По статистике рынка среднегодовая доходность от инвестиций в недвижимость составляет от 5% до 8%. Короткие сделки купли-продажи на этапе строительства могут принести до 30%. Как же выбрать то самое место, которое принесет наибольшую прибыль?
Давайте перечислим районы Дубая, которые считаются самыми выгодными для вложений в недвижимость:
1. Пальма Джумейра (Jumeirah Palm and Beaches)
Это, пожалуй, самый популярный туристический район эмирата, образованный на искусственном насыпном острове в виде пальмы. Высококлассная инфраструктура подчеркивается престижем, который придают всемирно известные пятизвездочные отели, такие как Atlantis, аквапарки и роскошные рестораны. Пальма считается топовым районом среди большинства приезжающих сюда обеспеченных людей. Здесь высокий уровень приватности и безопасности.
Рост привлекательности и высокая ликвидность недвижимости на Пальме поддерживаются планируемым строительством нового пляжа, торгового центра и отелей.
2. Даунтаун и Бизнес-Бэй (Downtown and Business Bay)
Этот район можно отнести к самой престижной локации в Дубае, во-многом, благодаря расположению - в центре города и в непосредственной близости к всемирно известной башне Burj Khalifa, торговому моллу Dubai Mal с шоу танцующих фонтанов. Это деловой центр, где развита инфраструктура для бизнеса: офисные здания, кафе и рестораны, подземные парковки. Также здесь достаточно много жилых комплексов с роскошными премиум апартаментами. Активно ведется строительство новых зданий, поэтому районы считаются выгодными для инвестиций. Стоит уделить внимание новому проекту MBR City - District One, который будет отличаться пышной зеленью и роскошными виллами на фоне делового квартала.
3. Марина и пляж Джумейра (Jumeirah Beach Residences and Marina)
Привлекательная густонаселенная туристическая зона с растущими ценами. Расположение на первой береговой линии и наличие большого числа отелей разного ценового сегмента делают Марину одним из перспективных районов для инвестиций в недвижимость. Непосредственная близость молла Mall of the Emirates и мирового известного отеля Burj Al Arab в виде паруса создают благоприятную среду для увеличения притока туристов и местных жителей в эту часть эмирата. Безопасные кварталы Марины являются привлекательными для молодежи и семей с детьми.
4. Район JLT (Jumeirah Lake Towers)
Этот район заслуживает отдельного внимания, это целый комплекс жилых и офисных зданий с высоким классом комфорта. Район привлекателен как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Искусственные озера, набережная и пристань для яхт делают его престижным районом, интересным для инвесторов. Наличие жилья среднего ценового сегмента усиливают приток населения и поддерживают цены на недвижимость на должном уровне.
Эксклюзивные комплексы
Отдельно хочется выделить новые эксклюзивные комплексы, предлагающие высококлассное жилье туристам и резидентам Дубая. Среди них: Дубай Хиллс (Dubai Hills), Джумейра Гольф (Jumeirah Golf Estates), Кетура Резорт (Keturah Resort), Крик Харбор (Creek Harbour), Маджан (Majan), Дубай Инвестмент Парк (Dubai Investment Park), Дамак Хиллс (Damac Hills) и другие. Это предпочтительные районы для вложений в жилую элитную недвижимость. Хотя здесь можно найти и средний ценовой сегмент.
Перспективы рынка элитной недвижимости Дубая
Прогнозы для рынка элитной недвижимости Дубая остаются благоприятными, с ожидаемым ростом цен в элитных районах благодаря постоянному спросу на роскошные жилье. С развитием города и созданием новых эксклюзивных проектов, рынок недвижимости Дубая продолжит привлекать как местных, так и иностранных инвесторов.
Вопросы и ответы
Можно ли купить квартиру в Дубаи навсегда?
Да, существует возможность покупки недвижимости в Дубае как для резидентов, так и для нерезидентов.
Можно ли нерезиденту купить квартиру в Дубае?
Да, иностранцам разрешено приобретать недвижимость в определенных районах Дубая.
Где недвижимость Дубая дешевле всего?
Некоторые из более доступных районов включают в себя International City и Dubailand.
Заключение
Дубай предлагает разнообразие районов для приобретения недвижимости, от роскошных вилл до современных апартаментов. Выбор оптимального района зависит от инвестиционных целей и предпочтений жизни. Сохранение престижа и рост цен делают Дубай привлекательным местом для инвестирования в недвижимость. С учетом разнообразия предложений и перспектив рынка, Дубай остается одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость в мире.
Также, читайте эту статью, чтобы узнать про правила переговоров и этикет в ОАЭ: https://alexandrashumilova.com/peregovory-i-etiket-v-dubae