Минфин принял окончательное решение о прекращении льготной ипотеки с господдержкой. По данным ЦИАН, более 90% кредитов на рынке первичного жилья выданы по льготным программам, в том числе по семейной и IT-ипотеке.
В этом посте эксперты PLEADA расскажут о том, что означает отмена ипотеки с господдержкой для рядового покупателя.
Льготная ипотека — это инструмент, который позволяет взять кредит на приобретение недвижимости по сниженной ставке. «Господдержка» впервые появилась в апреле 2022 года в связи с кризисом. IT-ипотеку, как меру поддержки специалистов аккредитованных компаний, ввели в мае 2022 года.
Действующая и прогнозируемая ключевая ставка в 16%, которую могут поднять до 17%, — заградительная. Она ограничивает возможности населения на покупку своей квартиры.
По заявлению Минфина, IT-ипотеку отменят в конце 2024 года, а до конца программы господдержки осталось полтора месяца — она закончится 1 июля. Если не попасть под программу семейной ипотеки, в которую добавляют новые ограничения, то кредит получится взять только по высокой ключевой ставке.
Рассмотрим на примере:
Стас и Вероника хотят купить однокомнатную квартиру, чтобы переехать со съемного жилья. Семейная ипотека не актуальна для молодой пары, и оба партнера не работают в аккредитованной IT-компании. Поэтому они обращаются в банк для оформления ипотеки с господдержкой.
Ежемесячный платеж со ставкой 8% составит 35 954 ₽. Столько же стоит аренда квартиры в этой локации.
Без льготной ипотеки по ключевой ставке платеж пары составил бы 69 858 ₽, а переплата по кредиту — 20 248 913 ₽. Это в два с половиной раза превышает стоимость квартиры.
⚡ Сейчас еще можно приобрести собственную квартиру со ставкой 8% годовых. В начале июля программа прекращает свое действие.
Успейте купить свою квартиру по выгодным условиям.
Мы подберем квартиру, которая будет полностью соответствовать вашим потребностям и желаниям. Записаться на бесплатную консультацию к эксперту PLEADA можно на нашем сайте или в телеграмм канале.
