Теперь начинается реальный поиск того самого уголка мечты. Выбор у нас не велик. Запросы большие, а финансы ограниченные.
Чего же мы хотим? Доступность цивилизации: сетевые продуктовые, пешая доступность до общественного транспорта. Участок соток 10, а лучше больше. Электричество чтоб было. Чтобы интернет можно было подключить. А домик... Ну домик какой-нибудь. Хорошо, если он вообще есть. Если нет - ну что-нибудь придумаем. Главное чтоб место хорошее.
В общем итоге мы посмотрели не так много.
Участок 9,6 соток с мизерным домом из сип-панелей. Участок болотистый, во дворе пруд, а за окном каждые пять минут катаются поезда. Всё таки мы мечтаем о тихом месте, а поезда в нескольких метрах в эту концепцию не вписываются.
Дом с пробитой крышей. По факту участок с кучей мусора вместо дома, которую надо разобрать и вывезти. На предложение продать это по цене участка, собственница заявила мол "участок с коммуникациями". При этом никаких этих самых коммуникаций продемонстрировать не смогла. Вода в кране отсутствует, свет отключён (из-за протечек дома явно где-то коротит проводка), газ перекрыт, трубы отопления развалились.
Многие объекты мы даже не смотрели внутри т.к. нам хватило пройти мимо и понять, что этот район нам не подходит.
Отчаявшись найти участок с домом, пригодным для временного пребывания, мы переключили своё внимание на участки. Тут выбор стал казаться чуть больше. Но это не так.
Мы нашли, как нам казалось, классное место. 7,5 соток. Привлекательная цена. Рядом много магазинов, маршрутки курсируют каждые пять минут. Правда продают через агентство. Но, если что-то хочется, этот нюанс можно пережить.
Связываемся с этим агенством, нам на все вопросы отвечают, суют ГПЗУ и вообще всячески идут на контакт. Уже договариваемся о дате аванса (тут у них отдельная мутная схема, но мы на чеку). Мысль о том, что-то не так не покидает нас. Почему участок стоит 10 лет и на нем ничего не построено? Подозрительно дёшево. Вроде и нормальная цена, но всё же как-то дёшево. Проверяем их ГПЗУ. Всё классно. Вот границы, вот разрешенное использование. На кадастровой карте участок в зоне без ограничений. Но что же не так? А не так один нюанс... нефтепровод называется. И зона отчуждения в обе стороны от него по 150 метров. По этому и соседние участки не застроены. Но при этом по всем документам там можно строить. Но нельзя.
Мы очень расстроились. Но и порадовались, что не совершили ошибку.
Как вы считаете, если на кадастре и ГПЗУ написано, что строить можно, а предупредительный знак нефтяников говорит нельзя и подозрительно отсутствуют постройки вокруг - кому верить?
Сейчас история уже продвинулась гораздо дальше, но только сейчас мы решили выложить её на Дзен. Продолжение есть в нашем одноименном телеграм-канале, но и здесь оно постепенно дойдет до сегодняшних дней.