Квартира продается. Адрес: Московская область, Красногорский район, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Дежнёва, дом 2.
Расстояние до ближайшего транспортного узла — 15-17 минут пешком от метро «Опалиха» ветки Московского центрального диаметра «Нахабино-Подольск». Подробно о расположении и способах перемещения до Москвы расскажу чуть позже.
Квартира имеет следующие технические параметры:
этаж второй,
площадь без учёта летних помещений 60 квадратных метров, с учётом балконов — а их два — 62,4 м.
Дом монолитно-кирпичный, сдан в конце 2013 года. Высота потолка в черновом варианте, согласно экспликации, 2,73.
В квартире нет перепланировок, она компактная и удобная в том виде, как её разработали авторы проекта. Максим Атаянц, напомню, архитектор знаменитого курорта «Роза Хутор» в Красной Поляне, — проектировал и комплексы компании «Урбан групп».
Особенно понравится наш вариант аллергикам: сложная система очистки воздуха от пыльцы и пыли уже установлена, здесь, действительно, можно жить с закрытыми окнами в самый сложный сезон для чувствительных людей.
Я разверну план квартиры для удобства восприятия.
Итак, у нас традиционная планировка с тремя изолированными комнатами, отдельной кухней, раздельным санузлом и двумя балконами.
Мы имеем прихожую прямоугольной формы с достаточным пространством для размещения шкафов,
прямо от входа в квартиру расположена самая большая комната, в нашем случае — гостиная. Слева от входа к в квартиру - санузел. Гостям не будет необходимости заходить в глубину квартиры, её приватную часть, в которой расположены спальни, и очень логично, что большая ванная комната находится в удалении от входа и как раз в зоне семейного отдыха.
Посмотрим, как всё это выглядит на фото.
Гостиная имеет трапецевидную форму, размеры её 16,2 м, из нее выход на небольшой балкон.
Кухня у нас слева от входа в квартиру, размеры — 9,6 метров, форма — квадрат. Теплые полы!
Из неё — выход на большой балкон-террасу. Покажу помещение с разных ракурсов.
Выйдем на балкон, посмотрим вид.
Кухня и первая спальня имеют вид во двор. Здесь нет шумов от машин, основная зона для детских игр расположена на въезде в квартал. Большая площадка, где и предпочитает общаться юное население, там.
Я всё покажу подробно на видео.
Нам осталось посмотреть спальни и ванную, а затем перейдем к инженерии.
В галерее далее комната №3 по плану. Её размер 10,3 м, форма - трапеция, вид из окон - двор, покажу ракурс от двери и от окна. Листайте!
Мебель в детской комнате можем оставить в подарок!
В спальне хорошо уместились две большие кровати и угловой шкаф, а раздвижная дверь помогла организовать удобно небольшое пространство.
Далее смотрим родительскую спальню.
Ванная комната расположена между детской и взрослой спальнями. В галерее - детали.
Техническое оснащение квартиры сделано на очень высоком уровне. Так, например, выглядит схема организации мультимедиа. Всё это заложено на стадии ремонта и не подведёт в эксплуатации ещё долгие годы.
Комментарии собственника
по слаботочке:
во всех комнатах изначально проложен Ethernet-кабель (6-й категории) для проводного подключения к Интернет (в гостиной две точки подключения).
Между гостиной и спальней заложена возможность организации мультирум (HDMI и акустический (стерео-пара) кабели).
В гостиной сделана скрытая проводка акустического кабеля для подключения домашнего кинотеатра (систем 5.1).
В сантехнические шкафы и к части оконечных устройств подведены слаботочные провода для возможности автоматизации.
- По вентиляции:
установлена система приточной вентиляции с трехступенчатой фильтрацией воздуха, соответствующей медицинским стандартам. Обеспечивает постоянное поступление в квартиру чистого свежего воздуха и фильтрацию пыли, аллергенов, бактерий, вирусов и неприятных запахов с улицы.
- По кондиционерам: мульти-сплит система Hitachi на два кондиционера (спальня + гостиная).
- По водоснабжению:
Установлена хорошая система фильтрации воды: фильтры тонкой очистки, фильтры смягчения жесткости воды для защиты бытовой техники, фильтры для питьевой воды с системой обратного осмоса.
Добавлю информацию по отделке.
Полы — керамогранит и ламинат, потолки — гипсокартонные, подвесные. Двери межкомнатные на скрытых петлях, одна — раздвижная; входная — массивная, с хорошими замками. Стены ровные; основная палитра в оформлении - теплые пастельные тона. Яркость в интерьер привносят в меру акцентные обои, выразительные светильники, элементы текстиля.
Если остались вопросы, звоните или пишите, мы ответим максимально быстро. контакты будут внизу.
Это, действительно, квартира для жизни. Ценность - экология и комфорт, другая эстетика, но при этом важна досягаемость до Москвы и объектов инфраструктуры.
Пешком до платформы Аникеевка идти примерно такое же время, как до Опалихи, - 15-20 минут. Пока мы гуляли по комплексу, несколько раз проехал автобус, маршрут которого - через станцию в Красногорск, так что пешеходный маршрут к МЦД не обязателен.
Пересадки с МЦД удобные и частые. Давайте посмотрим, сколько возможных маршрутов есть только с северо-западной стороны ветки. Добавлю информацию и с сайта ЦИАН.
Синяя Арбатско-Покровская ветка — Волоколамская, Таганско-Краснопресненская на Тушинской, Стрешнево — это МЦК, Красный Балтиец — Замоскворецкая линия, Сокол Дмитровская — если нужно на серую, Большая кольцевая на Рижской, и, конечно, Площадь трёх вокзалов...
Время в пути — в галерее.
Покажу подъезд и лифтовый холл.
- У нас есть кладовая в соседнем подъезде, 4 м с отделкой, готовы продать вместе с квартирой.
Выйти из подъезда можно и во двор, и на бульвар.
Квартал расположен на границе с лесопарком.
Детский сад находится рядом с зеленым массивом и в трёх-четырёх минутах от дома. Вот вид на него со стороны леса.
Школа новая есть в микрорайоне Серебрица рядом, идти минут 7, там же и второй детский сад.
Вид на О2 со стороны Серебрицы, идти до школы совсем недалеко.
В Опалихе тоже есть образовательные учреждения.
Магазины любые сетевые - 3-5 минут пешком, как и пункты выдачи доставок, салоны красоты и прочие объекты бытовых услуг.
Малоэтажные здания с яркой архитектурой образуют особенное и обособленное пространство. Есть инфраструктура, но нет суеты, относительно мало машин и нет проблем снять паркинг, который тут же, в квартале, совсем рядом.
Стоимость 12 950 000₽
Писать ЛС:
На связи!