Доброго времени суток! На сегодняшний день есть множество способов продать квартиру быстрее и по более выгодной цене. Однако мало кто пользуется такими способами, потому что не считают их действенными. Это заблуждение, постараюсь показать вам на примерах и добавлю немного цифр. Способ, о котором мы сейчас поговорим называется хоум-стейджинг.
Для начала разберёмся, что же такое хоум-стейджинг. В переводе - это "домашняя постановка". По сути - это предпродажная подготовка квартиры. Объект недвижемости, который выставляется на продажу, является товаром для покупателя. Так как это товар, его нужно показать в наилучшем виде. Когда вы приходите в любой магазин что-либо покупать, все товары имеют товарный вид, продуманы витрины, для того, что-бы покупатель смог выбрать для себя нужные вещи. Представьте себе, что вы приехали в автосалон покупать машину. А в автосалоне вам предлагают присесть в машину, в которой мусор, слой пыли и плохо пахнет. Кто-то скажет, что в салонах продаются по большей мере новые машины. С этим я согласна, но машины чаще всего не продаются за один день, поэтому как минимум слой пыли может скопиться. Или для примера продажа б/у машины. Продавец перед выставлением на продажу своей родной машины, едет на автомойку, убирает все лишние вещи, приводит машину в презентабельный вид и только после этого делает фото и выставляет на продажу. Так почему же нельзя этот приём применить к недвижимости? Предлагаю сравнить: что вас привлекает больше, такой вид:
Или такой:
Теперь приведу немного цифр: по статистике квартиры, которые прошли предродажную подготовку продаются на 5%-10% дороже своих конкурентов. Это касается не только продажи но и аренды, в случае аренды этот показатель немного выше 10%-15%. Таким образом, не смотря на некоторые затраты своих сил и возможно денежных средств ( не большой суммы), вы все равно остаетесь с большей выгодой, чем без предпродажной подготовки. Не важно, как вы проведёте данное мероприятие, собственными силами или обратитесь к профессионалу, главное что бы ваш объект недвижемости имел притягивающие фото, для того что бы увеличить количество желающих посмотреть вашу квартиру, покупателей. А когда таковых много, уже создаётся негласная конкуренция между покупателями и соответственно увеличивается желание купить ваш объект. Этот способ работает при условии, что будут сделаны не только красивые фото, но и показ будет проведён в подготовленной квартире. Достаточно часто продавцы жалуются, что показов много, а покупатели не покупают. Это происходит потому, что фото сделали красивые, а перед показом объект не подготовили. Поэтому делаем выводы: не жалейте сил и, возможно, каких-то вложений, сделайте предпродажную подготовку, для того, что бы продать быстро и выгодно! Не знаете как сделать самостоятельно, обратитесь к специалисту, и вы сами убедитесь как это работает.
Понравилась статья? Подписывайтесь на мой канал! Будет ещё много интересного.
