Дом на набережной до Кремля — пошутила я в октябре, сочиняя название для видео, которое снимала о проекте Forst от застройщика FORMA во время брокер-тура для моего отдела. Люблю Трифонова, и ассоциацию со знаменитым зданием на Серафимовича, 2, породила не столько внешняя похожесть в массивности и серости — я про цвет. Это реакция на будущую единую набережную от Зиларта: вместе с квартирами продавали нам её еще в далёком 2019, на старте River Sky.
Сегодня была в проекте, бок о бок возводимом рядом с Форстом, и снова говорили про нее как про золотой путь, преумножающий наши с вами деньги в недвижимости Даниловского района Москвы. Инсайдер пусть будет Дом 2.
Ракурсы на город, которые открываются, если идти за Ривьерой, неожиданные и впечатляющие.
Иду — оглядываюсь.
Я не сторонник пересказов рендеров застройщиков, но с удовольствием покажу текущее состояние строек на 14 апреля 2024 года, расскажу вкратце основные вещи про Москву на юге у реки.
Пока шла за Ривьерой, а он огромный, увидела, оглянувшись, даже Замоскворечье.
И на Москву-сити с определенной точки открывается обзор.
Павелецкая Сити торчит, по-моему, из любой точки. Он чётко напротив Инсайдера.
Кстати, Ривьера — это не только ближайший объект инфраструктуры. В ТРЦ огромный подземный паркинг, и сейчас ведутся переговоры об условиях, на которых им смогут пользоваться резиденты Инсайдера. В комплексе всего 128 машино-мест. С учётом количества студий и 1+1 🙃— мне просто нравится эта понятная заграничная градация по количеству спален — коэффициент будет 1/2, если ориентироваться на количество лотов плюс-минус семейных, собственники которых автомобиль с большой вероятностью в хозяйстве по старинке имеют. Тенденции, конечно… Швартовать транспорт будет профессиональный водитель, который встретит вас у лобби. Валет-сервис называется услуга.
Цены на оба проекта довольно близки. Инсайдер — с чистовой отделкой, 3 варианта на выбор, Форст — с вайт бокс и бризером в каждой комнате в базе. Ссылку на видео, где можно посмотреть квартиры в Форсте изнутри, оставила в начале публикации. Как раз эту квартиру с огромной террасой в нем подробно снимаю.
Инсайдер сдается через год, в марте 25, но ключей не будет. Такой же период закладывает застройщик на внутреннюю отделку апартаментов, так что ключи — 2026. Студии 30 метров – 14 млн., 1+1 S 38 метров — от 16 с копейками. Есть скидки при 100% оплате до 5%.
А Форст обещают сдать раньше срока, это первый проект FORMA, дочки ПИК. Компания создана под проекты бизнес-класса, и комплекс в Даниловском районе станет первым готовым, визитной карточкой Компании.
От метро идти приблизительно одинаковое время до обоих проектов. Покажу дорогу от метро Тульская. Минут 15, но через лестницы и эстакаду.
Кстати, на южном выходе — уже огороженный участок Мангазеи. К дому атомщиков с одной стороны и ТТК с другой примостится еще один новый проект. Рендеры уже гуляют в интернете.
Внизу трамваи, чуть дальше — железнодорожные пути Павелецкого направления.
Носятся курьеры. Возникают из ниоткуда на скорости, петлять с фотоаппаратом из стороны в сторону быстро отучилась.
Зиларт завершится через 3 года, на месте офиса продаж ЛСР со знаменитым макетом, будет построена 50-ти этажная башня, которая «прикроет» Инсайдер от дороги. Трафик тут обычный московский.
Я спустилась с моста раньше, прошлась по другому берегу, чтобы показать всю красоту с реки. На мост еще вернемся.
Нет пешеходного перехода, чтобы сразу перейти, ближайшие у заправки, если идти к Павелецкой, и у причала напротив Зиларт. Перебегать не очень, поток идет постоянный, и скорость.
Кораблики новые пока ходят в этой части так же, ЗИЛ-Печатники, мы осенью катались, есть видео, в котором сможете посмотреть всю красоту с воды.
Позже увидела «Синичку». Говорят, что тестовые суда ходят в сторону центра дальше.
Еще одна доминанта, постоянно оказывающаяся в кадре, — Зиларт Тауэрс.
Терраса, на которой мы были осенью, прямо по курсу.
Минутка рекламы:
ЖК FORST, м.Тульская
2-х комн квартира на последнем этаже (пентхаус)
🐚56,9 м2
🍋🟩Секция 1, этаж 20
🌊вид в сторону реки
🌫️white box
🍾ключи летом 2024 года
Цена-25 000 000 млн.р
Виды будут такие:
Иду в сторону причала к переходу, чтобы снова подняться на мост.
Новостройки ниже представлены в ассортименте, Южный порт — Дубай дубайский, вдохновленные тогда уехали оттуда очень.
Все стройки между Варшавским шоссе и рекой по-своему интересны. Проекты на полуострове ЗИЛ — в невероятном ассортименте, выбрать можно любой формат недвижимости, от малоэтажной застройки до частных вилл. Новый мост открыт, выезд стал удобнее, причал, с которого обещают запустить частные водные такси-катера!
Арка в Инсайдере будет другая)
Очаровательные виды на центр через непременную Павелецкую Сити открываются с Автозаводского моста.
Похожие делала в октябре.
Я писала о новостройках в районе Павелецкой. Это новая локация с претензией скоро стать элитной и повторить судьбу Пресни.
Видно Таганку, в какой-то момент показалась высотка на Котельнической набережной. На что-то снимала, на видео должна быть.
Доминанта — глаз не оторвать. Справа — Форст. Где стоят вагончики, будет дорога. Она уже строится, около Форивера уже почти готово.
Спуск с моста опять спортсменский, попадаем на дублер. Внутренний красивый двор закрыт экранами. Защита от шума внутренней территории определенная будет.
Ставят плейхабы.
Рядом площадка Инстайдер, ближе к реке.
Все же шикарные террасы в проекте. ТТК не смущает современных покупателей, лоты с видами во двор есть и будут тоже. Инвестиционно комплекс неплох, набережная до Кремля, пешеходная и прекрасная, не единственный фактор прогнозируемого роста стоимости недвижимости в локации. Земли рядом с центром осталось не так много.
Внизу очарование города исчезает, лишь уже за Ривьерой тише и интереснее, открыла для себя милейшее место!
Офисы, бесконечные офисы по дороге в сторону Автозаводской, и толпы людей.
Потрясающие виды открылись с 5 этажа офисного здания, где сейчас застройщик.
Павелецкая Сити и так тоже))
Маяковскую на зуме тоже разглядим.
После офиса пойдем смотреть Форивер и РиверСкай. На них и закончу. Оба комплекса от Инград, премиум Форивер, Ривер — бизнес, он построен, сдан.
Город сегодня менялся на глазах, то мрак, то солнце, а закатное небо сквозь надоевшие тучи увидела уже над Симоновским монастырем.
Последний раз была тут летом 21, когда Ривер Скай еще строился. Обошла сквер у монастыря, спустилась по Восточной улице, удивляюсь, как всё здесь поменялось. Справа — РиверСкай, прямо — Форивер. Доминанта — Зиларт-Тауэрс.
Будет дорога между прогулочной набережной и комплексом, в Форивере же она обходит ЖК не у реки, и прогулочная часть будет сразу от комплекса.
Вышла на набережную, подробно сняла на видео, будет на Ютюбе, постараюсь смонтировать быстро. Если кратко – кругом раскопки.
Монастырь, закат, прекрасно.
Еще раз вид на Форивер из БЦ.
И с другой стороны вдоль набережной вид такой:
Улица Восточная спускается круто вниз к реке, горка серьезная, виды на стройки Павелецкой открываются прекрасные.
Фасады похожи на те, что были на рендерах. Суета теплого вечера вокруг, территория вокруг в свободном доступе, дворы закрыты. Идет реконструкция стадиона Торпедо, стройка рядом еще надолго.
Монастырь украшает пейзаж нереально.
17 век красивее 21.
Здесь была старая железная дорога в 19 году, я ее помню. Покажу на днях фото того периода за октябрь 2019. Насыпь осталась. Кстати, рядом строят ЛОС. Здание, где установлены очистные. Но не канализация, а ливневка. Такая же рядом напротив Инстайдера, внешне ее модернизируют.
Иду от Форивера в сторону метро.
Оглянулась на РиверСкай.
Рабочие выдвинулись со стройки, спросила дорогу.
Монастырь и парк расположен на Восточной улице, рядом дворец культуры ЗИЛ, действующий, дальше — стадион Торпедо, тоже интересное место.
3 км до Садового кольца, приятный район, метро и МЦК.
Этот город великолепен, заслуженно дорогой. Спасибо за ваши комментарии, они открыты для подписчиков.
ЛС пишите в ТГ, недвижимость в Москве и области, в Турции и на Северном Кипре, новостройки в регионах. Обращайтесь👋🏻