Консьерж в доме. Достоинства и недостатки
Консьерж является хранителем дома. Он выполняет функции регистратора, встречающего, помощника, информационной стойки и дополнительной пары глаз для обеспечения безопасности здания. Роли его разнообразны и не ограничиваются только вышеперечисленными задачами.
Зачем нужен консьерж в многоквартирном доме?
Консьерж может наблюдать за ходом выполнения ремонтных работ, принимать посылки, следить за чистотой в помещении, обращаться за помощью в спецслужбы, а также выполнять другие поручения жильцов. Все это оговаривается при найме работника.
Консьерж является своеобразным связующим звеном между жильцами и управляющей компанией, представителями контролирующих и правоохранительных органов, коммунальными службами и т. д.
Плюсы и минусы найма консьержа в многоквартирный дом
Консьерж, проживающий в многоквартирных домах, – это определенно больше, чем администратор, встречающий с улыбкой гостей в подъезде. Это человек, миссия которого – облегчать жизнь жильцам, решая за них и от их имени ряд задач.
Присутствие консьержа в доме дает вам такие преимущества:
- Экономия времени. Вы можете попросить консьержа выполнить за вас множество различных простых задач, включая прием посылки или наблюдение за собакой.
- Безопасность. Консьерж внимательно следит за посторонними лицами, не пропуская их в дом, а при необходимости вызывает полицию. Если правонарушение произошло возле дома, консьерж может это увидеть и помочь разыскать преступника.
- Чистота и порядок в здании. Консьерж либо самостоятельно занимается уборкой, либо контролирует качество ее выполнения. То же самое касается и ремонтных работ. Жильцы вряд ли захотят самостоятельно следить за работой электрика или плиточника. Эти заботы можно переложить на плечи консьержа.
- Повышение стоимости квартиры. Наличие консьержа само по себе делает дом более «продвинутым», повышая его ценность в глазах потенциальных покупателей или арендаторов квартир.
Из недостатков можно назвать необходимость оплачивать услуги консьержа и выделить полноценно оборудованное место для его работы.
С оплатой все относительно просто — на общем собрании собственников принимается решение о найме консьержа и определяются расходы на оплату его услуг. Для этого достаточно получить голоса большинства жильцов.
С выделением места работы консьержа могут возникнуть проблемы, если об этом не позаботился застройщик. В таком случае нужно найти достаточно свободного пространства в подъезде, что не всегда возможно. Если вы хотите пользоваться услугами консьержа, лучше подобрать квартиру в соответствующем доме, где уже есть оборудованное для него место. Так в ЖК "Алые паруса", ЖК "Эверест" и ЖК "Никитин" архитекторы и дизайнеры ГК Проект Инвест спроектировали удобные и красивые рабочие места для консьержа.