Средняя этажность барнаульских новостроек за последние шесть лет выросла с 15,7 до 16,4 этажей, сообщает «Циан.Аналитика».
Рекордным стал 2023 год, когда средний показатель составлял 16,8 этажей. В 2024 году он несколько снизился. Впрочем, по итогам строительного сезона и года показатели могут значительно измениться. Сейчас Барнаул по средней этажности занимает четвертое место среди сибирских городов, уступая лишь Новосибирску, Красноярску и Новокузнецку.
«Недостаток удобных земельных участков заставляет застройщиков стремиться максимизировать этажность своих проектов. Отчасти это сдерживает рост цен, но одновременно и приводит к формированию микрорайонов со сверхвысокой плотностью, недостатком парковочных мест и объектов социальной инфраструктуры», — рассказала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
Отмечается, что дальнейшее наращивание высотности проектов уперлось в градостроительные и технологические ограничения. Строительство корпусов выше 25 этажей требует выполнения дополнительных строительных требований, привлечения подрядчиков, обладающих опытом таких реализации таких проектов, наличия в регионе оборудования для тушения пожаров в таких зданиях.
Для сравнения: в Новосибирске этажность выросла с 18,3 до 19,9 этажей, в Новокузнецке — с 18,3 до 18,8 этажей, а в Кемерово — с 13,7 до 13,8 этажей. В ряде других крупных городов Сибири средняя этажность, наоборот, снижается. Так, в Иркутске за шесть лет она сократилась с 15,9 до 14,6 этажей, в Красноярске — с 17,8 до 17,3 этажей. Рекордное снижение показали Омск и Томск. Первый — с 15,8 до 11,9 этажей, второй — с 17 до 14,2 этажей.
Автор: Николай Соколов