Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области представило проект нового микрорайона площадью 100 гектаров на Бердском шоссе рядом с коттеджным посёлком «Заречный», в том месте, где Иня впадает в Обь. До 2035 года там планируют построить около 700 000 кв. метров жилья, а также школы, детские сады, поликлинику, два моста через Иню, автодорогу с выездом на Большевистскую и даже остановочную платформу электрички.
Лариса Сокольникова
Проект планировки территории по Бердскому шоссе в районе устья реки Ини в Октябрьском и Первомайском районах готов и сейчас находится на согласовании с профильными структурными подразделениями мэрии, правительством области и ресурсоснабжающими организациями.
Генеральный директор АО «АРЖС НСО» Ашот Рафаелян отметил, что запланированная под застройку площадка расположена в зонах затопления и никак не защищена от паводка, поэтому берега Оби и Ини укрепят с помощью дамб. Подрядчика для этих работ определят на торгах после подготовки проекта. Договор на его выполнение агентство уже заключило.
«Прежде чем на этой территории начнётся строительство, мы обеспечим берегоукрепление», — подчеркнул Рафаелян.
До 2035 года рядом с коттеджным посёлком «Заречный» площадью 100 га планируют возвести около 700 000 кв. метров многоэтажного жилья. Сейчас в микрорайоне проживают около 200 человек. В их распоряжении всего одна асфальтированная дорога, при этом нет никаких социальных объектов: школ, детских садов и поликлиники. Детей возят в учреждения Первомайского или Октябрьского районов. Одна из компаний Новосибирска планирует в этой локации строительство 8-этажных домов.
Схема: novosibirsk-pravo.ru
В проекте планировки учли потребности жителей частного сектора и будущих малоэтажных домов. В новом микрорайоне появятся три детсада в общей сложности на 900 мест и две школы на 2950 учеников. Кроме того, возведут и поликлинику. Создадут всю необходимую транспортную и инженерную инфраструктуру. По предварительным расчётам агентства, затраты на неё превысят 15 млрд рублей.
«Этот проект КРТ мы планируем реализовать за счёт продажи прав на землю, подлежащую застройке, без привлечения бюджетных средств», — пояснил Ашот Рафаелян.
Учреждение уже заключило договор на моделирование транспортных и пассажиропотоков территорий комплексного развития. Проект предусматривает два моста через реку Иню и автомобильную дорогу с выходом на развязку около гипермаркета Metro Cash&Carry у Бердского шоссе. Начало строительства объектов наметили на 2025–2026 годы — также без софинансирования из бюджета. Ещё одна дорога из нового микрорайона с выездом на Большевистскую в районе ЖК «Европейский берег» пройдёт под Бугринским мостом.
«Рассматривается возможность организации остановочной платформы пригородных поездов», — добавляют в пресс-службе АРЖС.