«Доверяй, но проверяй», «Не очаровывайся, чтобы не разочаровываться». Какие еще пословицы вы знаете на эту тему? Предложите свой вариант в комментариях.
А тема такая.
Этот маленький клочок земли настолько сильно нас очаровал и настолько был желанен, как долго мы боролись сами с собой, что забыли (даже и не знали), что есть какие-то нормы, правила и законы при покупке участка.
Мы решились: «Покупаем!», а дальше все как в тумане. Казалось, что каждая минута ожидания, раздумий грозит нам отказом или тем, что продавец передумает. Продавец не передумал.
ДГП и АПП мы составили самостоятельно совместными усилиями с продавцом (повторюсь, с продавцом мы были знакомы, поэтому было проще) без юристов. Сейчас все очень просто делается, спасибо интернету за формы и службе одного окна «Мои документы». Записались в удобное для нас время, приехали в МФЦ, сотрудники проверили правильность заполнения ДГП и АПП и подлинность документов и отправили всю информацию в РОСРЕЕСТОР. Деньги передали, расписку получили. Кажется, на этом все.
Немного отступлю, добавлю лирики. Я представляла себе этот момент, что я буду прыгать до потолка от радости прямо в МФЦ, как только подписи будут стоять в договоре. Но нет. Мне было неприятно самой от себя, что я ничего не чувствую, ведь момент то долгожданный.
Далее стандартная процедура: «Мы направим документы в РОСЕЕСТОР, если все будет хорошо, то приезжайте за свидетельством о гос. Регистрации права 27 марта». Ждем.
Здесь все хорошо, сделка успешно прошла, у участка новый владелец.
Должна заиграть музыка, вселяющая в зрителя нарастающую тревожность, но мы тут не кино.
Ну ок. Первый этап квеста мы прошли, а именно как квест я и представляю всю нашу эту авантюру. Ты выиграл квест, если остался в живых и не стал той самой деревенской сумасшедшей.
Начало ошибки
Второй этап.
Цель: Поставить забор.
Условия: Документы на участок от прошлых хозяев:
· Межевое дело, 2003 г.
· Кадастровая выписка, 2010 г.
· Кадастровый паспорт, 2010 г.
· Свидетельство о гос. Регистрации права, 2009 г.
Решение:
Обратилась в первую геодезическую местную компанию. Озвучила свой запрос. Попросили кадастровый номер.
Тревога нарастает…
По этому кадастровому номеру бьется совсем другой участок и находится он в многоквартирном доме. Или под ним. Без разницы. Но мне уже плохо. Чтобы показать мое состояние скажу, что у меня реактивная (ситуационная) тревожность.
Мы созваниваемся с инженером. Он мне что-то говорит-говорит, а я из всего текста только предлоги и союзы воспринимаю.
Я тот человек, который ни разу не оплачивал коммуналку, который заправлял машину всего 2 раза с 2017 года. Мне трудно воспринимать новую и неизвестную для меня информацию.
Но я умею улавливать главную мысль. Поняла, что нужно поднимать архивные документы, чтобы восстановить координаты, так как межевое дело аж 2003 года. Это очень давно. Надо оцифровывать.
Я благодарна судьбе, что в моей жизни есть люди, которые могут мне помочь. Я обратилась в администрацию села, где находится наш участок (а это именно село, а не деревня, но мне привычней называть деревней, да простят меня односельчане), чтобы узнать, где находится архив и сохранились ли в нем данные.
В итоге дорогой человек сделал, практически, все за нас: подсказал куда и что подавать, привозил-увозил геодезиста, чтобы выставить координаты участка. Лишь в формальных моментах мы участвовали.
В итоге я все равно не пропустила через себя этот процесс и не познала всех тяжб.
Ответ: Все это должен был делать продавец перед продажей участка. По итогу мы заплатили 600 тыс. за участок и 15 тыс. за услуги Архитектурно-строительного бюро.
Подводим итоги:
1. Знакомые – это хорошо, но когда дело касается денег, надо переходить на деловые отношения.
2. Знакомые – это хорошо. Всегда могут помочь)
3. Границы стоят, забор в процессе становления.
Наблюдай, участвуй, учись с нами.
Чтобы не потерять, подписывайся)