Всем доброго денька!
Сегодня расскажу вам о нашем небольшом путешествии.
Недавно мы опять побывали в Крыму.
Ехали с детьми на электричке - Анапа - Феодосия.
Билет для взрослого стоил 750 рублей.
Детский - до 7 лет бесплатно, если ребенок старше, то оплачивается полная стоимость.
Но для жителей Краснодарского края есть льгота, предоставляется она до станции Тамань, если ребенок учится в школе на территории КК. Далее при перемещении по Крыму льгот нет.
Мы ездили на Пасху в гости к моей сестре, в этот же день отмечали день рождения девочек.
После шумного города - Крымская деревня для нас, в буквальном смысле, глоток свежего воздуха.
Дети резвились на улице все три дня, играли в «12 палочек», прятки, «ехала машина» и наслаждались общением с сестрами.
Не обошлось без ссор, ободранных коленей и пальцев, вытащили пару заноз, а перед отъездом объелись клубники🙊
В прошлый приезд сюда, мы с мужем смотрели земельные участки и узнавали цены на них.
Знаю, что тема интересна не только мне, но и многим моим читателям.
Я уже писала про Крымскую недвижимость на канале, но к сожалению, я нечаянно удалила прошлую статью.
В этот раз я ездила без мужа и без машины, поэтому даже до моря мы не доехали.
Зато повстречали в поселке вот такой домик, который сейчас выставлен на продажу за 2 млн рублей.
Решили его посмотреть.
Здесь уже давно никто не живет. Очень интересно посмотреть такие дома, которым больше 100 лет.
Мы предварительно позвонили собственнику, но на так называемый просмотр пошли сами, т.к. дом был открыт. Мы зашли внутрь посмотреть, в каком состоянии постройка.
И вот, что там увидели.
Здесь мы увидели буквально руины. Я думаю, что это все нужно либо сносить, и строить что-то новое, либо тратить большие силы на восстановление ветхих конструкций.
И еще неизвестно что будет дороже.
Хотя сама идея восстановления старинных домов хороша. Но будет ли это целесообразно?
Думаю, в данном случае проще построить новый дом.
Участок здесь ровный - 19 соток - это очень не плохо. Коммуникации - вода и электричество есть по меже.
Интересно, что ни мебели, ни какого-то присутствия человека здесь уже давно нет, нет вообще ничего. Разве что вот этот стол говорит о том, что здесь когда то жили люди.
И стены как-будто бы готовили к отделке - оббивали побелку и штукатурку. Поэтому мы и видим из чего здесь строили дома 100 лет назад.
Запаха старины соответственно здесь тоже нет, и даже пол показался мне очень крепким.
Но делать выводы по нашему 5-минутному осмотру дома не имеет смысла.
Что с этим добром делать - покажет вскрытие. Если кто-то когда-нибудь купит этот объект.
Буквально на днях, перед нашим отъездом в Крым, мне написала одна хорошая знакомая из Сибири.
И вопрос ее был тоже связан с Крымом. Сейчас расскажу вам в чем суть:
Ей позвонил риелтор, с которым она когда-то имела дело и рассказал о продаже участков недалеко от Керчи.
По началу предложение показалось ей очень заманчивое.
Но потом мы с ней узнали о том, что категория земель там - сельхоз назначения.
Хотя риелтор говорит о том, что это хорошая инвестиция и землю в будущем можно будет перепродать по более дорогой цене.
Получается что-то типа спекуляции земельными участками.
Это не совсем то, что она хотела и здесь больше вопросов, чем ответов.
Не знаю, кто кроме фермеров и людей, занимающихся сельскохозяйственной деятельностью будет связываться с такой землей.
Но посыл от риелтора был именно такой, что это выгодное приобретение на перспективу.
Он предлагал участки в близкой доступности от Азовского моря.
Вот например:
Участок стоит 2,5 млн, до моря 536 метров⬇️
Если немного дальше от моря, то и стоимость будет ниже - около 1,5 млн.
Вобщем цены для побережья заманчивые, но стоит ли оно того и какие есть подводные камни при приобретении такой земли знают не все.
Риелтор предлагал ей провести сделку онлайн через ипотеку Сбербанк.
Я честно ей сказала, что сама бы с такой землей точно связываться не стала.
В итоге мы поговорили с приятельницей и она от покупки отказалась.
Расскажу еще об одном примере из личного опыта:
Когда мы покупали квартиру и жили в гостинице, там познакомились с парой из Москвы. Они тоже покупали недвижимость - земельный участок в Витязево. И покупали они именно землю с/х назначения.
Они купили эту землю с расчетом на то, что смогут построить там каркасный дом и переехать из Москвы. Мол, девушка занимается парикмахерскими услугами и хочет продолжить это занятие в курортном поселке. Земля эта была намного дешевле, чем земли ИЖС и по договору они купили ее за 50 тысяч рублей, а остальную сумму отдали наличкой.
Они рассказали нам это, собираясь уезжать обратно в Москву.
После этого мы с ними больше не общались и не знаем, как сложились их дела. Надеемся, что у них все хорошо.
Вот такие бывают случаи.
Хочется услышать ваши мысли по этому поводу и сталкивался ли кто-то из вас с такими с/х землями.
Может есть специалисты по земле?
Будет интересно узнать нюансы.
Хотя, конечно, нужно изучать вопрос и обращаться лично к специалистам перед покупкой недвижимости.
Ну а наша поездка в Крым подошла к концу. Мы уехали с новыми положительными эмоциями и хорошим настроением.
Спасибо, что заглянули на мой канал!
Жду вас в комментариях❤️❤️❤️
Подписывайтесь!
Ваша Марья!
Мои площадки: