Вопрос: Организация «доходы минус расходы», арендует два этажа здания у ИП.
Арендодатель умирает. Согласно завещанию наследниками предпринимателя становятся жена и совершеннолетний сын от первого брака, проживающий за границей, являющийся гражданином Испании и не являющийся резидентом РФ.
После вступления в права наследников через шесть месяцев будут заключаться два отдельных договора аренды: с вдовой - на аренду первого этажа здания и с совершеннолетним сыном - на аренду второго этажа здания.
Вправе ли организация до вступления в права наследников учитывать для целей налогообложения УСН арендные платежи? Облагаются ли арендные платежи в пользу наследников арендатора НДФЛ до регистрации их прав на имущество?
Ответ: Организация, на УСН «доходы минус расходы», вправе при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН, учесть в составе расходов арендные платежи, уплаченные наследникам арендодателя, до даты регистрации их прав на имущество.
При этом организация выступает в роли налогового агента по НДФЛ при выплате доходов наследнику - гражданину РФ, облагаемых по ставке 13%, а также при выплате доходов в пользу наследника-арендодателя - нерезидента (гражданина Испании), облагаемых по ставке 30%.
Полный текст ответа нашего эксперта Ольги Ульяновой размещен в справочно-правовой системе «Консультант плюс».
✅ Задать свой вопрос или заказать аудит можно здесь:
WhatsApp РФ: +79185831919 для зарубежных клиентов: +995599066822
звонки по РФ: +79518309626
Отзывы читайте здесь 👉 https://dzen.ru/b/ZFSx43kGMn2GP7it
Подписывайтесь на нас в телеграм, 🚀там больше фишек и советов по налогам и финансам, которые помогут вам сэкономить время и деньги.
#ольга_ульянова_аудитор #оптимизация_налогов #финансы_под_контролем