Юрист Зольников предупредил о штрафах до 5 тысяч рублей для дачников

Собственный участок дает возможность насладиться загородной жизнью и провести лето в свое удовольствие. Но важно помнить, чего нельзя делать даже на частной земле, ведь за многие нарушения положены штрафы. За что дачника накажут рублем, расскажет Общественное телевидение России.

Популярные нарушения на дачах

Многие собственники игнорируют то, что помимо прав на землю, у них есть еще связанные с ней обязанности, рассказал ОТР руководитель юридической компании «Земельный юрист» Александр Зольников. Например, нужно платить налоги и пользоваться участком по назначению. Самое популярное нарушение на садовых землях — это самострой.

«За самострой есть ответственность: как снос, так и штраф. Участок надо обрабатывать, не допускать [разрастания] вредных растений, с которыми нужно бороться постоянно. Плющ тот же ядовитый, за это тоже может быть выставлен штраф», — уточнил специалист.

Штрафуют также за борщевик Сосновый, тысячелетник обыкновенный, лютик ползучий, хвощ полевой, пырей ползучий, ромашку, пижму обыкновенную и другие сорные растения. Взыскание составляет от 20 до 50 тысяч рублей, сообщила в интервью Life ведущий юрист Европейской юридической службы Надежда Федорчук.

Штрафы полагаются и за нарушение пожарной безопасности: например, когда на участке что-то жгут без подготовки специального места. По словам Зольникова, за этим особенно следят в крупных городах, потому что в деревнях физически невозможно всех контролировать. Мангал или костер допускается разжигать не менее чем в пяти метрах от построек. Штраф за нарушение может составить до пяти тысяч рублей, предупредила юрист Елена Кузнецова.

«Все штрафы для физических лиц в основном ориентированы до пяти тысяч рублей. <…> Как и штрафы ГИБДД, они тоже регулируются КоАП, [это] административное правонарушение», — отметил юрист.

Выбирающих загородную жизнь людей становится больше, и всем нужно как-то проложить канализацию. Те, кто селится у озер и прудов, нередко нарушают правила проведения коммуникаций, обратил внимание собеседник ОТР.

«Забывают, что у воды повышенные требования к сточным водам, канализации. Отдельные укрепления должны быть. Все зависит от того, что это за пояс: может быть, это водозаборный пояс. Здесь может возникнуть любая ответственность, вплоть до уголовной», — предупредил он.

Самозахват и нецелевое использование

Еще одно популярное нарушение — установка глухого забора без просвета. Во многих поселениях есть свои регламенты для оград, но их нередко не соблюдают. Из-за этого люди идут в суд, отметил Александр Зольников. Иногда заборы ставят так, что случается самозахват чужой собственности. В такой ситуации штрафы не придут, а вот судебные разбирательства вполне возможны: придется оплачивать расходы и демонтировать ограду, что тоже недешево, добавил юрист.

А если на самовольно захваченной земле построили дом, то штраф составит 1-1,5% от кадастровой стоимости участка. В случае, когда она не определена, человеку придется заплатить до 10 тысяч рублей, подчеркнула Федорчук.

Кто-то пытается заниматься на садовом участке бизнесом, например, фермерством, возводя там постройки, что тоже считается нецелевым использованием земли. За это могут как оштрафовать, так и снести все на участке. «Это уже последняя карательная мера, когда сносят за счет собственника», – объяснил эксперт.

Штраф за нецелевое использование составляет 1-1,5% от кадастровой стоимости, но не меньше 10 тысяч рублей. А если ее не определили, нарушитель заплатит от 10 до 20 тысяч рублей.

Если земля находится в аренде у муниципалитета, нужно читать об ответственности в договоре, посоветовал специалист. Понятно, что в деревнях люди часто безнаказанно держат свиней и другую живность, но в больших городах за этим серьезно следят.

Как вычисляют нарушения

Самозахват земли вычисляют, делая фото СНТ с высоты и сверяя его с картографией. После этого узнают данные собственника и отправляют ему на почту уведомление со штрафом и реквизитами для оплаты, рассказал Александр Зольников.

«Что касается костров и так далее, особо на практике к нам с этим никто не приходил, а вот с самозахватами — регулярно», — отметил юрист.

Зачастую на разведение костров, заросли борщевика на участках и другие проблемы жалуются соседи. В последнее время такая практика участилась, потому что люди стали более осознанными и хотят жить в безопасности и комфорте, обратила внимание юрист Елена Кузнецова.