15,3K подписчиков

Треснувшие стена и фундамента, теперь не проблема. Нашел простые решения для их быстрого ремонта

205 прочитали

Строители могут назвать десятки причин, по которым возникают трещины в стенах домов. Такое может случиться не только со старыми зданиями, но и в совершенно новых постройках. Способы устранения трещин зависят от характера самой трещины, ее активности и причине возникновения.

Типы трещин в стенах и причины их появления

 Строители могут назвать десятки причин, по которым возникают трещины в стенах домов. Такое может случиться не только со старыми зданиями, но и в совершенно новых постройках.

Пассивными называют те трещины, которые появились мгновенно и больше не увеличиваются в размерах. Она не считается опасной, а заделать ее можно собственными усилиями. К устранению активных трещин, которые увеличиваются по длине и объему, стоит искать иной путь решения.

В старых домах трещины могут возникать от времени или неправильного ухода за домом. Частой причиной являются проблемы с фундаментом и подвижность грунтов. Любой дом дает усадку и именно в этот момент увеличивается вероятность образования трещины в стене.

Самой опасной и сложной причиной является фундамент.

В таких случаях необходимо провести сложные и объемные работы по усилению всех несущих конструкций. Основными причинами возникновения трещин являются неравномерные нагрузки на почву. Это бывает при неправильном армировании кирпичной кладки, дверных и оконных проемов. Также это возможно если были неправильно подобраны материалы для строительства. При высоком уровне подземных вод происходит размывание грунта и, как следствие, разрушается фундамент. Повышенная влажность увеличивает усадку домов, а это приводит к образованию трещин не только в фундаменте, но и в несущих стенах.

В новостройках трещины является обычным явлением.

Дело в том, что новый дом еще не дал усадку, а новые жильцы добавляют веса на несущие конструкции, выполняя ремонт и обставляя свое жилье мебелью. Жителям нижних этажей рекомендуется немного подождать, чтобы дом осел и потом не пришлось бы переделывать финишную отделку в квартире.

 Строители могут назвать десятки причин, по которым возникают трещины в стенах домов. Такое может случиться не только со старыми зданиями, но и в совершенно новых постройках.-2

В многоквартирных домах некоторые недобросовестные жильцы могут выполнять незаконные перепланировки. Если задеть несущие конструкции, то вероятность получить трещину на несущей стене увеличивается в десятки раз.

Излишние вибрации, подвижность грунта, подземные работы, нарушение технологии строительства или реконструкции и еще множество причин, которые могут стать фатальными. Если вовремя не устранить причины и не заделать трещину, то весь дом в скором времени разрушится полностью. Дальше вы узнаете другие очень важные лайфхаки по устранению трещин в стене.

Способы устранения трещин

 Строители могут назвать десятки причин, по которым возникают трещины в стенах домов. Такое может случиться не только со старыми зданиями, но и в совершенно новых постройках.-3

На первом этапе определяют опасность трещины, в несущей или ненесущей стене она расположена, ее размеры. Трещина, которая быстро образовалась и стремительно продолжает расти, свидетельствует о большой проблеме и необходимости срочного ремонта. В многоквартирных домах об этом необходимо немедленно сообщить в управляющую компанию. Если реакции не последовало, стоит обращаться в вышестоящие органы.

Оценку трещине должны давать только компетентные специалисты. Специализирующиеся компании выделить некоторое время для наблюдения. Этот процесс очень важный и позволит понять характер трещины, с какой силой и скоростью она увеличивается. Для наблюдения можно использовать специальные маяки, инструменты и оборудование (механизированные и электронные датчики, геодезическое оборудование, методы фотограмметрии и т.д.).

 Строители могут назвать десятки причин, по которым возникают трещины в стенах домов. Такое может случиться не только со старыми зданиями, но и в совершенно новых постройках.-4

Самыми простыми считаются:

- гипсовые маяки, помогающие зафиксировать динамику развития трещины;

- шкаловые датчики помогают узнать размеры трещины с точностью до 0,01 мм;

- электронные датчики помогают получить максимально точные данные в удаленном доступе.

Геодезические работы проводят редко, только в особо сложных случаях в силу своей дороговизны. Более популярным методом считается использование фотограмметрического щелемера, который позволяет получить сверхточный анализ и трехмерный мониторинг щели.

Устранение трещин в фундаменте

Когда была замечена трещина в фундаменте, необходимо установить на нее маячки и следить за ее размерами. Тонкие волосяные и горизонтальные трещины не считаются особо опасными, но оставлять их без ремонта нельзя. Усадочные трещины необходимо устранять немедленно, но только после того, как будут устранены основные причины их возникновения.

Для усиления фундаментов необходимо укрепить слой самого грунта, заменить опорные элемента или ростверк. При повышенной влаги обязательно выполнять дренаж и отводить излишнюю воду от фундамента.

Участок с трещиной можно усилить дополнительной кирпичной кладкой либо расширить фундамент монолитным бетоном. Участок можно укрепить при помощи буронабивных свай, дренажа и новой теплоизоляцией отмостки. При неопасных трещинах глубину заделывают пластбетоном с дальнейшим оштукатуриванием.

Ремонт трещин в монолитном фундаменте выполняется стяжкой скобами и заделкой эпоксидной смолой. Любые опасные и увеличивающиеся трещины ремонтируют путем укрепления фундамента. При свайном типе зачастую причиной трещин является промерзание или подвижность грунта. В таких случаях выполняют дополнительное утепление фундаментов или устанавливают дополнительные сваи.

Как только основные причины будут устранены, приступают к финишной заделке самих трещин. Чтобы не допустить появление трещин в дальнейшем, необходимо периодически следить за работой дренажной системы и проверять качество изолирующего слоя.

Устранение трещины в штукатурке

На фасадах нередко случаются трещины на штукатурном слое. Зачастую это свидетельствует о нарушении технологии штукатурного процесса. Для ремонта такого рода щелей необходимо зачистить поверхность, заполнить трещину грунтовкой глубокого проникновения, заделать место трещины штукатурной сеткой и заново нанести слой штукатурки. Все материалы подбираются исходя из условий эксплуатаций.

В стенах

На наружных кирпичных или бетонных стенах трещину можно задуть монтажной пеной, если она не опасна. Внутри дома трещину расширяют и заделывают герметиком (кроме силиконовых). Поверхность обязательно штукатурится или заделывается цементно-песчаным раствором.

Если трещина быстро разрастается или имеет большие размеры, тогда имеет смысл выполнить усиление конструкций. Для этого используют систему металлических пластин на отдельных участках или стягивают весь дом в более сложных ситуациях.

Если на стенах новостройки была замечена паутинка после усадки, то ее можно легко замазать грунтовкой и шпаклевкой. В гипсокартонных стенах трещины образуются при избыточной влаге или неправильном монтаже. Если лист устойчив и не болтается, тогда можно выполнить ремонт при помощи стеклохолста или шпаклевки по гипсокартону.

 Строители могут назвать десятки причин, по которым возникают трещины в стенах домов. Такое может случиться не только со старыми зданиями, но и в совершенно новых постройках.-5

Такие методы подойдут только для пассивных трещин, активные щели требуют особого ремонта. Активные трещины можно ремонтировать в случае остановки роста, когда трещина на протяжении нескольких месяцев не растет дальше. Разломы размерами более 10 мм требуют вмешательства только опытных специалистов.

При сквозных трещинах в несущих стен дому присваивают статус аварийного. К данному ремонту подпускают строительные фирмы и организации, самостоятельно устранить такой разлом не получится.

Ремонт трещин в стенах напрямую зависит от размера, характера и причины ее появления. Не устранив причину, избавиться от трещин навсегда не получится. В тяжелых случаях важно обращаться за помощью к опытным специалистам. Трещины до 2 мм можно отремонтировать самостоятельно, от 2 до 10 мм необходимо использовать армирующий материал и стяжки, трещины размерами более 10 мм рассматривают только специалисты. В качестве армирующего материала можно использовать: стеклохолст, армирующую сетку, строительный бинт. Для стяжки трещин и стен в целом применяют: метизную продукцию, металлопрокат, металлические стяжки.

Выполнять ремонт необходимо грамотно, устранив первостепенную причину. В противном случае трещины будут появляться вновь, а старые будут только увеличиваться в размерах.