Когда участок под строительство уже выбран, встает вопрос - что дальше? Перед тем, как начинать земляные работы и размещать застройку, стоит задуматься о коммуникациях - воде и канализации.
Что касается воды, она может быть централизованной, привозной, может быть собственная скважина или даже скважина на несколько домов, если есть возможность ее выполнить. На нашем участке собственная скважина, которая получилась глубиной 71 м. В 2024 году средняя стоимость 1 м бурения выходит 3000₽. Бывает 2900₽. Какая в итоге будет глубина скважины - покажет только факт буровых работ. Поэтому, стоит предположить глубину в конкретной ситуации и добавить про запас хотя бы метров 20. У нас факт вышел больше на 11 м, а у соседа на 26 м.
Поскольку я понимаю работу коммуникаций не в деталях (у меня другое направление инженерной специальности), обращалась за консультацией к специалистам, что уже сейчас помогло исключить некоторые ошибки. На рынке достаточно много компаний, которые предлагают работы под ключ - это самое лучшее (здесь и консультация, и проект, и сами работы, и ответственность специалистов за результат). Мы выбрали частную фирму по рекомендации. Пока работы еще ведутся, поэтому расскажу о них я по результату😇
Учтем, что участок частный, и строительную экспертизу мы не проходим, поэтому упрощаем размещение точки бурения. Стоит оставить от нее хотя бы метра 3 от фундаментов, а также предусмотреть подъезд и площадку для обслуживания скважины на будущее. На месте бурения появится в дальнейшем колодец. Про подключения я расскажу чуть позже, а остальные нюансы на конкретном участке подскажет специалист, который будет работать на площадке. Но важно, чтобы выводы для подключения были выполнены до возведения фундаментов застройки, чтобы не нарушить целостность конструктивных элементов. Это то, что я выяснила, когда разбиралась в рассматриваемом вопросе😂😂😂
Интересная деталь: после бурения скважине нужно поработать, поскольку ее бездействие может отразиться на производительности. В нашем паспорте указано, что бездействие свыше месяца требует повторной эксплуатационной откачки.
Подведем итог моих исследований:
- Коммуникации и выводы под них размещаются до возведения фундаментов
- Место для бурения скважины стоит разместить не ближе 3 м от фундаментов
- Бюджет на бурение стоит заложить с запасом, если глубина откажется больше, чем предполагали
- К точке бурения стоит предусмотреть место для проезда и обслуживания
- Трассы сетей от точки бурения лучше заложить без углов поворота
- После бурения скважина должна поработать
- Буровые работы грязные, поэтому, если участок не пустой, нужно придумать, как отводить грязь (мы делали по периметру канаву, когда по участку начала разливаться глина)
- До буровых работ стоит определиться с количеством и местом размещения объектов на участке (об этом я обязательно расскажу позже🤓🙃)