Выписку из Росреестра ждать долго, на начальных этапах поиска можно изучать информацию о понравившейся локации самому. В этой статье мы расскажем, как проверить информацию из объявления по публичной и бесплатной кадастровой карте.
Для этого откройте публичную кадастровую карту и в строке поиска введите примерный адрес, где находится участок.
Адрес участка можно найти на карте в объявлении популярных сервисов.
Теперь мы знаем кадастровый номер, категорию и статус участка, а еще можем проверить площадь в объявлении и по факту. Конечно, чтобы получить самую свежую информацию, лучше запросить отчет себе на email.
А еще мы можем посмотреть примерную стоимость участка, для этого перейдем к окну в правом верхнем углу и отметим галочкой "тематическая карта", а затем кликнем на "кадастровая стоимость участка".
А теперь нажмите "показать легенду карты", чтобы понимать, какой цвет какой ценовой сегмент означает.
Теперь мы знаем, что наш участок стоит до 3 млн рублей.
Еще можно выбрать слой карты со спутника и посмотреть, что находится рядом с участком. Как мы видим, в округе уже есть дома, есть удобный выезд, совсем рядом две станицы.
А еще рядом нет производств или фермерских хозяйств. И в ближайшем будущем не планируется, ведь категории земель здесь — это земли поселений и земли лесного фонда.
Итак, вот что мы узнали, просто изучив участок на карте, даже не общаясь с продавцом:
- Цена до 3 млн рублей
- Площадь 7 соток
- Участок ИЖС
- Знаем кадастровый номер, можем запросить выписку из ЕГРН, чтобы узнать больше
- Хорошая локация рядом с лесом, без застройки под заводы или фермы
- Рядом развитая инфраструктура станиц
Изучайте участки ИЖС в Новой Григорьевской на кадастровой карте по этой ссылке: https://egrp365.org/map/?x=44.770141216234244&y=38.81772095747507&zoom=17&layer=2
Кстати, на участках есть электричество 15 кВт, вода из скважины. Сейчас в самом начале сезона — отличное время, чтобы записаться на показ и выбрать понравившийся участок. Переходите на сайт и оставляйте заявку https://новая-григорьевская.рф