Президент России Владимир Путин подписал закон, который существенно расширяет запрет на привлечение коллекторских организаций для взыскания просроченной задолженности за коммунальные услуги. Теперь, помимо управляющих компаний, такой запрет распространяется и на наймодателей жилых помещений.
До принятия нового закона ограничения на передачу долгов по ЖКХ касались управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, ресурсоснабжающих организаций и региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с измененной редакцией статьи 155 Жилищного кодекса РФ, коллекторские компании также не имеют права взыскивать долги с граждан, проживающих в жилых помещениях по социальным договорам и договорам найма жилищного фонда.
Любые договоры между наймодателями и коллекторскими компаниями, противоречащие данному запрету, будут считаться недействительными.
Председатель Госдумы Вячеслав Володин подчеркнул, что закон будет способствовать надлежащему выполнению управляющими компаниями своих обязанностей по взысканию задолженности в рамках установленных законом норм.
За нарушение закона о запрете передачи долгов по ЖКХ коллекторам предусмотрена административная ответственность. Штрафы могут быть наложены как на юридических, так и на физических лиц, участвующих в незаконном взыскании долгов.
В частности, за привлечение коллекторов для взыскания долгов по ЖКХ с управляющей компании может быть наложен штраф в размере до 30 000 рублей, а с должностного лица — до 10 000 рублей. Для коллекторских агентств, нарушивших запрет, предусмотрен штраф до 50 000 рублей.
Несмотря на расширение запрета на передачу долгов коллекторам, управляющие компании сохраняют право заключения договоров с юридическими лицами, состоящими в Государственном реестре юридических лиц, осуществляющих деятельность по возврату просроченной задолженности. Однако такие договоры должны соответствовать установленным законом требованиям и не нарушать права граждан на защиту от неправомерных действий.