Неустойка – это деньги, которые должник обязан заплатить за нарушение закона или условий договора. Например, если строительная компания сдала квартиру после срока по договору или подрядчики поздно сделали ремонт, то за каждый день просрочки можно потребовать деньги. В статье кратко опишем главные особенности неустойки, которые должен знать не юрист.
Что это
Повторимся. Неустойка – деньги, которые нужно заплатить за какое-то нарушение. Например, автору статьи делают ремонт по договору, но не успели его сделать в обещанные сроки. За это можно взыскать неустойку.
Неустойка – это общий термин. Если сказать юристу «Мне нужно взыскать неустойку», он может уточнить, что именно хотите взыскать: пени или штраф.
Пени и штраф: в чем разница. Это два разных вида наказания. Оба называют неустойкой.
Пени платят за каждый день просрочки обязательства. Штраф заплатят за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства в целом. То есть когда что-то не сделали или сделали плохо. Примеры разберем ниже.
Автору всегда интересен опыт читателей. Ответьте на вопрос ниже.
Зачем нужна
Неустойка – мотиватор, который заставляет выполнять свои обязанности вовремя. Не все вокруг нас добросовестно трудятся. Это касается как граждан, так и компаний.
Пример
Пени от управляющей компании за просрочку оплаты кварплаты – мотиватор для граждан платить вовремя.
Пени в договоре за просрочку доставки мебели – стимул для компании передать мебель точно в срок.
Как считают
Размер неустойки (пени и штрафа) прописан либо в законе, либо в договоре. Для пеней иногда применяют формулы, а штраф, как правило, прописывают процентом от общей суммы либо конкретной суммой.
Общие формулировки о неустойке можно прочитать в Гражданском кодексе (статьи 330-333).
Пени рассчитывают в проценте от общей суммы какой-то обязанности. А начисляют – за каждый день просрочки. Давайте представим, что Вася решил сменить проводку в квартире, но электрик не успел вовремя.
Штраф чаще всего это фиксированная сумма или процент. Например, 10% от цены договора, 50 000 руб. и т.п. Штрафуют за конкретное действие или бездействие.
Пример
Вася снимает квартиру. В договоре прописан штраф – 10 000 руб. на случай, если Вася решит отказаться от договора, то есть просто съехать и уведомить собственника.
До конца 2024 года действуют особые правила по начислению пени за просрочку оплаты кварплаты. Вам интересно было бы почитать материал на эту тему? Ответьте на вопрос ниже.
Как взыскивают
Чтобы потребовать неустойку, нужно направить претензию. Ее можно составить в свободном изложении, главное указать:
- реквизиты и суть договора;
- факт и дату (период) нарушения;
- расчет суммы неустойки;
- реквизиты, куда нужно перечислить деньги.
Если претензию игнорируют, придется обращаться в суд. О том, как составлять претензию и потом обращаться в суд, поговорим в следующий статьях.
Вы прочитали материал до конца. Мы пробуем новый формат для статей – мини-тест из трех простых вопросов. Попробуйте ответить, чтобы проверить, все ли удалось запомнить. В конце сможете посмотреть, как ответили другие читатели.
Ставьте лайк, если было интересно. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые материалы.