Опираясь на свой опыт, расскажу, какие самые частые ошибки допускают люди при строительстве своего дома. И как не потратить миллионы в никуда.
Я тут жить не буду: самые плачевные ошибки и почему они случаются
Получая в наследство участок, или приобретая по случаю землю люди сразу начинают планировать: вот тут ставлю дом, там беседку еще баню не забыть. Но забывают о главном — не всегда можно справиться своими силами, даже если кажется, что ничего сложного в стройке нет. Насмотрятся видео на Ютубе, закупят стройматериалы и через год понимают, что потратили зря деньги и время.
Все дело в том, что новичку невозможно учесть все ошибки из-за отсутствия опыта. Даже если вы твердо решили строиться без привлечения сторонних организаций, дочитайте эту статью до конца, чтобы избежать неочевидных ошибок, которые будут стоить немало денег и нервов.
1. Неправильный выбор места для дома
Обычно этим грешат те, кто купил большой участок и мечтает о приватности, располагая дом в глубине участка, вдали от забора, да еще за высокими деревьями. Плюсов такого расположения мало, а вот минусов целая куча:
- Подумайте о том, как вы будете подводить коммуникации. Чем дальше тянуть трубы и кабели, тем больше платить за подводку воды, газа, интернета и прочих благ. Причем больше не на 5 000 — 10 000, а на десятки тысяч рублей.
- Дополнительные затраты на освещение территории. Ведь осенью быстро темнеет, поэтому либо вы будете тратиться на качественное освещение, либо ходить от ворот к двери дома в полной темноте.
- Зимой, если выпадет много снега, вам придется откапывать гораздо больше пространства, просто чтобы дойти до ворот.
Кроме того, важно сразу оценить, куда будет падать солнечный свет. Потому что часть комнат может оказаться слишком темными, а другая часть будет залита солнцем целыми днями и в жару это станет проблемой.
2. Балкон
Многие мечтают о том, как будут пить чай рано утром на балконе, слушая пение птиц и наслаждаясь тишиной. На самом деле по отзывам многочисленных домовладельев, о чаепитиях на балконе быстро забываешь. А вот обслуживание этого элемента дома встает в копеечку. Во-первых, нужно все время следить за гидроизоляцией, которая из-за нашего климата быстро приходит в негодность и вода течет прямо по стенам дома, провоцируя грибок и разрушение отделки.
Во-вторых, зимой придется постоянно чистить снег, что в морозы не очень то и хочется делать. А если открытый балкон находится над теплым помещением, то в холода оно потребует больше затрат на отопление.
3. Отсутствие тамбура
Видели эти американские дома, в которых входная дверь открывается прямо в гостиную? Во и у нас начали делать такие же проекты домов. Но с учетом нашего климата, пол в доме придется мыть ежедневно, кроме того, зимой он будет не просто грязный, но и мокрый, от стаявшего снега с обуви. А при морозах холод с улицы будет постоянно проникать в дом, какая бы дверь у вас не стояла.
4. Гараж в подвале
Это несомненная экономия места на участке — гараж прямо под домом. Кажется, что это очень удобно, особенно, если сделать вход в гараж не выходя на улицу. Но это удобство обманчиво. Владельцы таких гаражей жалуются на постоянный запах бензина и гари в доме. А по весне есть опасность затопления гаража по причине подъема грунтовых вод — согласитесь, мало удовольствия вычерпывать воду и прикидывать, сколько уйдет на ремонт авто.
5. Отсутствие утепления
Сэкономили на утеплении? В этом случае вы будете мерзнуть каждые 2 года, если учитывать реалии нашего климата. В южных регионах утеплением можно пренебречь, а вот в Подмосковье такое опрометчивое решение приведет к постоянному использованию мощных обогревателей с рисками пожара.
6. Разделение столовой и кухни
Если у вас не планируется постройка особняка в 5 этажей с 10 ванными, а обычный дом на одну семью, то не стоит делать отдельные помещения для кухни и столовой, или гостиной. Конечно, заманчиво устраивать семейные обеды в красивой комнате. Но подумайте — кто будет носить еду с кухни и убирать посуду? Уже через неделю вам это надоест и вы начнете ютиться в тесной кухне. Поэтому лучше сразу спроектировать одно помещение с двумя зонами: обеденной и кухонной для готовки.
7. Отсутствие кладовок
Эти важные маленькие помещения, где будет хранится уборочный инвентарь, или запасы на зиму часто упускают из виду при проектировании. А потом не знают, куда деть накопившиеся со временем инструменты, остатки стройматериалов, пылесос, лыжи и велосипед. К тому же, в шкафах часто не хватает места для хранения сезонной одежды: пуховик летом не наденешь, а если он будет пылиться в шкафу, то не останется места для летних вещей.
8. Количество входов
Даже в маленьком одноэтажном доме лучше предусмотреть два входа: парадный, с крыльцом и лестницей и «черный», через который удобно заносить в дом топливо для котла, запускать ремонтников или просто быстрее перемещаться в огород, который чаще всего находится позади дома.
9. Козырьки, навес
Об этом часто забывают и уже осенью очень жалеют, когда приходится распахивать дверь прямо в ледяной дождь с ветром, который часто бьет прямо в лицо. Над каждым выходом козырек или навес обязателен. Летом он защитит от солнца, если вы захотите посидеть на крыльце, а зимой от дождя и снега — под дверью не будет сугробов.
10. Выбор типа фундамента
Как известно, фундамент делается не абы как, а строго по типу грунта, который у вас на участке. Вы должны точно понимать, какие у вас грунты и с учетом этого выбрать подходящие типы фундамента. Только после этого следует начинать работы по проектированию жилья. Если вы ошибетесь, то дом придется ломать и перестраивать, так как любая трещина в фундаменте чревата разрушением всей конструкции.
11. Вентиляция
Помните одно — каждая комната дома должна быть оборудована вентиляцией. А в туалете, ванной, кухне и кладовке вентиляция жизненно необходима по санитарным нормам. Гараж обычно оборудуют вентканалом снизу и в самом помещении. Вся вентиляция выходит на кровлю и это тоже следует учитывать при проектировании. Здесь лучше привлечь специалиста, который точно рассчитает местонахождения вентканалов и приточных клапанов, чтобы жить в доме было не только комфортно, но и безопасно.