Пока строительные компании Сибирского федерального округа наращивают объемы кредитования, эксперты опасаются, что они могут пойти по пути банкротств. Есть риски и для для потребителей.
Сибирские строительные компании почти в два раза нарастили объемы кредитования для текущих и новых проектов – с 9,5 миллиарда рублей в феврале 2023 года до 18 миллиардов рублей в 2024 году. Если сравнивать среднемесячные значения с 2023 годом, то в феврале 2024 года этот показатель вырос на 22 % к прошлогодним. Об этом «Ъ-Сибирь» сообщили в Сибирском управлении Банка России.
Что касается Новосибирской области, то в феврале 2024 года застройщики взяли кредитов больше на 18,6 %, чем за аналогичный период прошлого года, объем возрос с 3,5 до 4,2 миллиарда рублей.
Всего в прошлом году в 2023 году стройотрасли Новосибирской области было выдано кредитов на сумму 59,1 миллиарда рублей, в 2022 – 49,3 миллиарда рублей. Прирост – около 9,9 миллиарда рублей или 20 %.
Доцент кафедры финансового рынка и финансовых институтов Новосибирского государственного университета экономики и управления (НГУЭУ) Александр Фалеев считает, что рост кредитования, с одной стороны, обусловлен политикой банковского сектора, затягивающего строительную отрасль в долговую структуру, как наиболее обеспечивающую свою задолженность, а с другой стороны, на фоне роста стоимости жилья, повышения ипотечных ставок и высокой конкуренции многие строительные компании имеют финансовые сложности, толкающие на увеличение доли заемных средств.
«Перспектива компаний вызывает тревогу. Набрав кредитов для решения оперативных задач и "запнувшись" в них, компании пойдут по пути банкротств, их площадки, техника, недострои будут перераспределены в пользу более крупных коллег. Вторым гораздо проще диверсифицироваться в ответ на запросы рынка. Вчера осваивали и строили "бизнес", завтра уже готовы строить "эконом", например, – отметил Сибкрай.ru Фалеев. – Сегодня в наш регион заходят крупные федеральные компании, несмотря на оценку строительного рынка Новосибирской области, как рынка конкурентного. Руководство пришедших компаний усматривает ниши, которые можно занять. В перспективе для потребителей это чревато рисками работы с неустойчивыми строительными компаниями».
Ранее Сибкрай.ru писал о том, что Новосибирская область по итогам 1 квартала 2024 года улучшила показатели в рейтинге регионов РФ по объемам ввода жилья. Об этом, со ссылкой на данные Росстата, сообщил телеграм-канал «РОП| Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Уточняется, что по строительству многоквартирных домов (МКД) регион впервые вошел в ТОП-3, по общему объему ввода остался на 9 месте, по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) поднялся с 19 на 16 позицию.