Обзор на новый проект
Проект Dream Riva будет включать в себя три корпуса переменной этажности от 24 до 27 этажей объединенными общим стилобатом. Квартирография: 790 квартир, 95% которых видовые.
Проект: ЖК Dream Riva
Девелопер: Regions Development (ГК Регионы) - основан в 2004 году, которым также принадлежит тематический парк Остров мечты
Старт бронирования: май 2024 года
Локация: ЮАО, район Нагатинский затон
Общественный транспорт:
1. Станция метро Технопарк - 10 минут пешком (Будущая станция Остров мечты 5 минут пешком, в процессе строительства)
2. Южный речной вокзал (речной трамвай) - 5 минут пешком
На автомобиле:
- ТТК - 6 минут
- Кремль — 20 минут
Класс проекта: Премиум
Немного о районе Нагатинский затон:
Есть в Москве места со своей особенной атмосферой, где гармонично переплетены «преданья старины глубокой» и современные тенденции урбанизации. Одно из таких мест – район Нагатинский затон. Создавая неповторимый колорит, богатейшее историческое прошлое плотно соседствует здесь с новейшими технологиями.
Известно, что вокруг села Нагатина, лежавшего в пойме Москвы-реки, было много заливных лугов и озер, использовавшихся жителями для постройки и ремонта судов. О Нагатинской заводи (затоне) упоминается еще в архивных документах 1410 года. Именно от нее пошло современное название района – Нагатинский Затон, под которым эта местность вошла в состав Москвы в 1960 году, став огромной строительной площадкой и образовав уникальный по сочетанию исторического богатства и комфортности район. Здесь удивительным образом сочетаются памятники архитектуры и высокие технологии, бережное отношение к культурному наследию и амбициозные строительные проекты, как, например, парк развлечений «Остров мечты».
Окружение:
Не будем расписывать весь Нагатинский район, а возьмём непосредственно полуостров, на котором будет располагаться Dream Riva.
Несмотря на отсутствие старого фонда, здесь есть всё необходимое - это и парковые зоны составляющие бОльшую часть правой стороны полуострова, аж 44 Га. Северный ландшафтный парк с бесплатными шезлонгами и лежаками для загара, и Южный ландшафтный парк, ориентирован больше для детских развлечений, здесь построены детские игровые комплексы, стилизованные под замки и корабли.
Школа N463 имени Героя Советского Союза Д.Н. Медведева, которая предлагает большой спектр образовательных программ и обеспечивает высокий уровень обучения. Кроме того, педагогический состав школы состоит из опытных и квалифицированных специалистов, готовых помочь каждому ученику в любых вопросах.
Водные виды спорта такие как парусная школа и вейк парк, 5 бассейнов на территории полуострова. В самом комплексе будут располагаться фитнес - центр с бассейном и спа.
Тематический парк "Остров мечты" это самый настоящий остров, на котором есть абсолютно всё для незабываемого отдыха всей семьёй! Здесь расположен крупнейший в Европе крытый всесезонный парк развлечений с захватывающими дух аттракционами и мультипликационными героями. На его территории вас ждут 10 сказочных миров, 47 аттракционов, яркие шоу-программы, интерактивные развлечения, тематические кафе и магазины!
Также на "Острове Мечты" есть накрытое семью стеклянными куполами пространство городского променада с магазинами, ресторанами, кафе и концертным залом. Улочки этой зоны выполнены в архитектурных стилях мировых стран – вы сможете побывать в Риме, Барселоне, Лондоне и Беверли-Хиллз
Архитектура:
Опытное архитектурное бюро ATRIUM известное своими проектами такими как: Primavera, Символ, Рихард, Преображенская площадь, и еще многими объектами на территории России и за пределами нашей страны.
В основе визуального кода — природные элементы и трактовка человека как части экосистемы, что позволит резидентам ощущать себя максимально гармонично на территории и в интерьерах комплекса, а сам ЖК Dream Riva органично вписан в природный ландшафт.
Что предусмотрено в проекте:
3 жилых корпуса: ARIA, AQUA и TERRA включающие в себя 790 квартир, подземный паркинг на 350 машиномест, паркинг для гостей и коммерческие помещения.
Двор:
Закрытая благоустроенная территория с видеонаблюдением, охраной 24/7 для комфортного и безопасного отдыха у воды. Детские площадки для разного возраста.
Для самых юных резидентов жилого комплекса устроены безопасные развивающие игровые пространства с песочницами, деревянными качелями, каруселями и лазательными элементами, как безусловное преимущество проекта, а также есть собственный детский сад.
Оснащения домов и квартир:
Система водоподготовки, центральное кондиционирование, звукоизоляция, система умный дом, скоростные лифты, коворкинг, детская игровая комната , панорамное остекление во всю ширину комнаты, даже с первого жилого этажа будут открываться виды на водную гладь, высота потолков начинается от 3,15 метра. Квартиры будут как с предчистовой отделкой, так и с полной чистовой дизайнерской отделкой. На каждом этаже предусмотрены комнаты сбора мусора и его незаметного удаления через бесшумные сервисные лифты для персонала.
Лобби в проекте Dream Riva
В лобби ЖК Dream Riva можно комфортно отдохнуть, выпить кофе, провести встречу, получить услуги консьерж-сервиса. Дизайн выполнен в бежево-серых тонах, создающих спокойную атмосферу.
Метраж квартир ЖК Dream Riva (Дрим Рива):
Студии: от 25,19 м²
Однокомнатные: от 40 м² - до 59 м²
Двухкомнатные: до 85 м²
Трёхкомнатные: от 79 м² - до 138 м2
Планировочные решения в проекте имеют площадь от 25,19 до 259,68 м2 с возможностью объединения.
Планировочные решения и стартовая стоимость квартир в ЖК Dream Riva
Важно понимать, что это стартовые цены и за короткий срок они могут неоднократно индексироваться.
Предварительно, минимальная стоимость в проекте будет начинаться от 421 тыс/руб м², что весьма неплохо для данной локации и такого оснащения в проекте. Уже с 20 мая начнётся бронирование квартир.
Обратившись к нам, Вы можете быть первыми, кто забронирует по минимальной стоимости.
Конкурентный анализ:
Мы хорошо знаем эту локацию, так как запускали проект "NOW Квартал на набережной" от Tekta group в 2019 году, сейчас уже объект сдан и заселён.
Конкуренты здесь отсутствуют, в связи с тем, что большая часть ЖК это бизнес-класса, со своими нюансами, находятся на противоположной стороне полуострова, где сложный выезд на Андропова из-за скопления сотрудников бизнес-центров.
В рамках локации можно выделить основной объект данного застройщика Регионы, это Dream Towers, но расположение комплекса немного смущает - очень близкое расположение к шумному проспекту Андропова и метромосту, да уже идет замена старых вагонов на современные-бесшумные, но это не избавляет от неудобств. Стоимость в сданных корпусах начинается от 416 тыс/руб м², это за второй этаж. Качество домов впечатляет и завораживает! Ожидаем, что качество Dream Riva будет таким же превосходным.
Вывод:
Место застройки вызывает умиление и вдохновение одновременно, так как здесь полностью отсутствует старый фонд, относительно невысокоэтажные дома, но в то же время практически все квартиры видовые, а это 95%. Не будет плотности, как на противоположной стороне полуострова.
Хорошая транспортная развязка, Кожуховский мост и набережная (Проектируемый проезд 4062), которая протягивается до Кремля не загружены, удобные выезды. Пешая доступность до метро Техопарк, где как раз идет замена старых вагонов на новые. Речной трамвай в пешей доступности, это очень романтично и интересно для детей походить по Москва реке на таком транспорте, всего лишь за 150 рублей, отправление каждые 20 минут.
Хотелось бы отметить, что уже начали подготовку для строительства станции метро Остров мечты, что является исходя из практики, дополнительным стимулом для роста цены м².
Многочисленное разнообразие парковых зон в пешей доступности, как для взрослых, так и для детей. Есть водные виды спорта и яхт-клуб для владельцев яхты.
Социальные объекты: школа в пешей доступности, это очень удобно и детский сад на территории комплекса необходимая опция для семей с детьми.
Для милых дам прекрасное место сходить на шопинг-Остров мечты. Поужинать в хороших ресторанах, не выезжая в центр города, идеально.
Ну а виды на водную гладь и возможность прогуливаться по пешеходный набережной, однозначно доставят незабываемое наслаждение уединения.
Остались вопросы? Необходима экскурсия или консультация по проекту?
Купить квартиру в ЖК Dream Riva (Дрим Рива) уже возможно, заполните форму или звоните 8 (495) 183-00-75 для подробной консультации по проекту пишите в мессенджеры Telegram/WhatsApp
Статья будет обновляться, по мере поступления информации о проекте.
С уважением, команда SELECT HOME!