Многие НЕ понимают, как делить имущество, когда вы в браке вложили в покупку совместной квартиры/дачи/машины:
- СВОЁ добрачное имущество,
- СВОИ добрачные деньги,
- или же квартиру, которая досталась вам уже в браке по наследству от бабушки/дедушки/родителей.
Среди пар это оооочень распространённая ситуация – вложиться личными деньгами или приобрести доп имущество (участок, дом, авто). Это и выгодная инвестиция, и улучшение жилищных условий. Вроде всё логично. Особенно, когда в семье всё спокойно, супруги стараются не делить деньги и имущество на твоё-моё.
Но при разводе ситуация кардинально меняется. Сразу вспоминается, кто и сколько вложил собственных денег. И по факту несправедливо оставлять часть СВОЕГО имущества бывшему супругу.
⠀
Как поступить с разделом в случае развода?
Здесь надо доказывать и вычленять долю вашего ЛИЧНОГО имущества и убирать эту долю из общей имущественной массы, заявленной к разделу.
Математика следующая:
• К примеру, вы с мужем купили квартиру за 10.000.000₽.
⠀
• Из них 4.000.000₽ было вложено вами лично за счёт продажи вашей добрачной квартиры.
⠀
• Так вот, эти 4.000.000₽ – это ваша личная собственность. Она не делится!
⠀
• Мы из 10 миллионов вычитаем 4 миллиона = к разделу остаётся 6.000.000₽
⠀
• Делим 50/50 эти 6.000.000₽ = 3 миллиона вам и 3 миллиона мужу.
⠀
• Итого вам при разделе положено 4 + 3 миллиона = 7 миллионов рублей.
Вашими при разделе будут 70% квартиры. А мужу достанется только 3 миллиона.
⠀
Расчёт понятен?
Но есть тонкости.
Если вы вложили своё личное добрачное имущество, например, квартиру (или наследство) в покупку совместной собственности, то при разводе надо предоставить ДОКАЗАТЕЛЬСТВА.
Нужны:
- Договор купли-продажи старой квартиры
- Договор купли-продажи новой квартиры
- Детальные выписки по счетам (за период, когда совершались сделки) и банковские проводки
Необходимо показать движение денег.
Судье должно быть видно, что именно деньги от продажи вашего личного имущества пошли на покупку совместного.
Так вы точно сможете претендовать на бОльшее и «забрать» обратно свои кровные.
⠀
НО! Очень сложно доказать ваши вложения, когда, к примеру, вы свою добрачную квартиру продали за наличку.
⠀
Эта наличка могла целый год лежать где-нибудь у вас под подушкой. И только спустя год вы потратили всю или часть своей суммы на покупку новой совместной недвижки (авто, земли).
Здесь не обойтись без суда и опытного юриста (не каждый за такое возьмётся).
Юрист в этом случае выстраивает грамотную тактику и стратегию опроса бывшего мужа (бывшей жены) в суде.
В ходе заседания юрист задаёт провокационные вопросы второй стороне и делает так, чтобы оппонент ОГОВОРИЛСЯ.
Такие оговорки можно использовать за основу как доказательственную базу.
Подобные дела, когда документы утеряны или доказательств не хватает, вести нелегко. Но всё возможно, если клиент доверяет юристу и готов стоять до победного конца.
У нас были такие сложные дела, и мы успешно без доказательств отсуживали в пользу своих клиентов квартиры, машины и т.д.
⚡️ Читайте нашумевший кейс 👉🏼 Как без доказательств выиграть суд и забрать себе: квартиру, 3 машины, гаражи и земельный участок