Здравствуйте, сегодня поведаю Вам про одну из опасностей, подстерегающих покупателей недвижимости.
Дмитрий давно хотел приобрести квартиру, накопил деньги на первоначальный взнос, подобрал вместе с риэлтором подходящую квартиру, посмотрел её, квартира понравилась да и стоимость устроила. Не откладывая в долгий ящик, Дмитрий оформил ипотеку, страховку и подписал договор. Для большей уверенности он решил пойти к нотариусу. Продавцом была женщина, приехавшая в Россию и получившая гражданство из страны бывшего СНГ. Квартира куплена ею за наличные средства, долгов у женщины обнаружено не было, в квартире никто не прописан и обстоятельства приобретения исключали права третьих лиц на квартиру. На первый взгляд всё было хорошо. Документы подписали у нотариуса, подали их в Росреестр, который зарегистрировал сделку. Дмитрий заселился в квартиру.
В один из дней его побеспокоил звонок из суда, куда его приглашали в связи с исковым заявлением Фатимы, которая была бывшим владельцем квартиры. В суде он увидел другую женщину, которая поведала свою историю.
Прожив некоторое время в России, у неё возникла сложная ситуация с одним из родственников, проживающим за пределами РФ. Попросив свою знакомую Зульфию присмотреть за квартирой и оставив свой паспорт РФ для оформления займа от её имени, т.к. деньги ей были нужны на лечение родственника, она уехала, используя заграничный паспорт за пределы РФ. Как выяснилось впоследствии, Зульфия, будучи похожей на Фатиму внешне, обратилась в агентство недвижимости с целью продажи квартиры, сообщив, что она и есть её владелец. С помощью риэлтора нашли покупателя, оформили у нотариуса все необходимые документы, никого не насторожило, что Зульфия всегда была в религиозной одежде, не позволяющей полностью увидеть человека. В общем, все приняли Зульфию за Фатиму.Тем более, она предъявила паспорт Фатимы. Получив деньги от Дмитрия, Зульфия покинула Россию, гражданкой которой она и не была. Как следует ожидать, Зульфия больше не вернется.
Но вернулась Фатима, которая обнаружила, что её квартира в Москве продана и обратилась в полицию и суд. По решению суда квартиру вернули Фатиме. Страховая компания возместит деньги только банку, т.к. страхуется только сумма кредита, а вот первоначальный взнос Дмитрию не возместит никто.
Полиция, конечно, разберется и накажет Зульфию, но деньги Дмитрию уже не вернет никто.
Вот к чему приводит доверие нотариусам, риэлторам и поверхностная проверка объекта недвижимости при покупке.
Не попадайтесь на уловки мошенников, берегите ваши деньги и всего вам доброго!