За I квартал 2024 года средняя стоимость машиноместа в Москве выросла на четверть по сравнению с IV кварталом 2023-го и достигла 3,31 миллиона рублей. Как пишет РБК со ссылкой на данные столичного Росреестра, такой высокий показатель зарегистрирован впервые за всю историю наблюдений.
- Эксперты рынка связывают столь резкое подорожание с несколькими факторами. Один из них — рост себестоимости строительства, обусловленный новыми схемами поставок оборудования и материалов на фоне санкций. Это вынуждает девелоперов завышать цены.
- На ситуацию также влияет инвестиционная активность столичных жителей: около 10% покупают машиноместа для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Особенно ярко это проявляется в премиальном сегменте новостроек, где спрос на личную стоянку стабильно высок.
- При этом в целом на рынке нежилой недвижимости зарегистрирован обратный тренд: средняя цена лота снизилась за I квартал на 35%.
Рост заинтересованности россиян в парковочной недвижимости фиксировался ещё летом прошлого года. Тогда это отразилось на структуре кредитного рынка: число ипотечных займов, выданных на приобретение гаражей и машиномест, увеличилось более чем в полтора раза.