Единственный сын, Максимушка, женился. Екатерина Львовна уронила слезу.
- Ах, Витенька, как летит время. Только мы нянчили малыша, а тут он уже женится.
- И не говори, Катюша. Вырос наш мальчик.
Мальчику, правда, было 28 лет. И он уже пять лет встречался с Машенькой.
- А ведь мы Машеньку сначала не приняли.
Воспоминания перенесли их в прошлое.
- Мама, папа, я влюбился, - сообщил сияющий Максим.
- Максим, какое – влюбился. Ты только закончил обучение и вышел на работу.
- Мама, одно другому не мешает. Между прочим, папа в тебя в 20 лет влюбился, и вы всю жизнь вместе.
- Максим, это же папа, и он влюбился в меня, а не в незнакомую девушку.
Максим расхохотался:
- Мамуля, а ведь ты тогда была незнакомой девушкой. Кто же тебя знал.
Родители ни в какую не хотели принимать Машу. Даже после знакомства с девушкой мать поджала губы:
- У нее что, своей квартиры нет. И что это за профессия – учитель. Вечно будет с тетрадками.
- Мама, так ведь и у меня квартиры нет своей, и работаю я как начинающий специалист, с не самой большой зарплатой.
- Ты живешь с нами, значит, квартира есть.
- Так и Маша живет с мамой. Значит, и у нее квартира есть, - отзеркалил Максим.
А Катя ревновала сына, сердилась, что он встречается с «какой-то девицей». Супруг Виктор ее успокаивал:
- Не будет он вечно у твоей юбки. Он вырос, у него своя жизнь. Мы, все что можем, дадим ему, поможем.
- Но не с этой девицей.
- А с какой?
- С достойной.
Катя немного поменяла мнение после свадьбы друзей. Их сын женился на девушке с весьма своеобразной внешностью: куча татуировок, пирсинг. Свадьбы была в стиле «Семейки Адамс». Жених с невестой были в черном. Да, невеста была красива. Но все остальное…
Витя пошутил:
- Вот бросит Максим Машу, и найдет себе такую вот даму.
- Ой, нет, Маша лучше.
И вот, спустя пять лет у молодых свадьба.
Жить после свадьбы они стали у Екатерины с Виктором. Квартира трёхкомнатная, место полно.
Катя радовалась: Максим дома, можно поухаживать.
Маша не билась со свекровью за право ухода за Максимом. Хочется маме его баловать – да зарадибога. Маше и так нагрузки хватает на работе.
Через год Маша обрадовала Максима и свекровь:
- Я жду ребенка.
Как же Катя радовалась, но и переживала.
- Я себя молодой чувствую, а тут ребенок. Я же бабушкой буду.
- Ничего, я тоже стану дедом. Это же классно.
В положенный срок родилась девочка, Ксюшенька. Катя ее обожала, но малышка в крошечном возрасте больше была с мамой. Катя как-то заикнулась:
- Так чего вы ночью скачете, спите, а кроватку поставьте нам, я буду ночью вставать, а вы отдохнете.
Но Маша спокойно отказала:
- Мне спокойнее, когда дочка рядом.
Ксюша стала ходить, и хвостиком бегала за мамой. Катя переживала, и даже с Машей поссорилась:
- Ксюшенька ко мне сегодня на руки не пошла. Это ты что-то на меня наговариваешь.
- Да как я могу на Вас наговаривать, Вы же золото, а не свекровь. А Ксюша маленькая еще, просто с мамой ей пока комфортнее.
И еще… Катя отдавал себе отчет, что стала уставать. Допустить Машу к ведению хозяйства она не могла – это дом Кати, а не Маши. Но и тянуть все одной – тяжело. И отдыха мало: маленький ребенок то бегает, то шумит, то плачет.
- Витя, давай ипотеку возьмем, сына отселим. Тяжело двум семьям под одной крышей.
- А давай.
Они смотрели квартиры, и всей семьей выбрали, трехкомнатную. Квартира была светлая, просторная.
Всё понравилось. Оплатили часть стоимости своими наличными деньгами, а часть внесли за счет ипотечных средств.
Готовились сделать ремонт, и тут Максим сказал:
- Мама, в квартире новой находиться невозможно. Мы со строителями пока замеры делали, еле выдержали. Аммиаком пахнет жутко.
Они поехали, поговорили с соседями и выяснили, что у соседки снизу более 20 кошек. Граждане снизу были лицами весьма маргинальными и оригинальными. Пили все, что пьется, тащили кошек в дом, санитарное состояние квартиры их не заботило.
Соседка пожаловалась:
- От них даже клопы приходили.
Максим вызвал Роспотребнадзор, сделали замеры:
…лабораторные исследования воздуха закрытых помещений, выполненного Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, массовая концентрация аммиака в квартире составляет 1.72 +/- 0.44 мг/кв.м., при допустимых 0.2 мг/кв.м.
Максим после этого принял меры: что уж он говорил соседям снизу и как говорил, история умалчивает. Только с того момента сосед снизу обходил парня по большой дуге. Максим вызвал зоозащитников, всех кошек увезли. Часть отдали в «добрые руки», часть была пока в приюте.
А квартиру соседей он обработал, вызвав компанию. Свою тоже продезинфицировал, и после этого пригласил строителей:
- Запах въелся, что делать?
- Менять все покрытия, да и встроенную мебель тоже, запах впитался.
- Сколько стОит?
- Посчитаем.
Стоимость восстановительного ремонта составляла чуть меньше миллиона. Ремонт сделали.
Максим, получив доверенность от родителей, вышел в суд о взыскании восстановительного ремонта с продавцов. Ведь они знали, что такое происходит.
Продавцы возмутились:
- Вы же видели, когда приходили.
- Мы были летом, окна у вас открыты, квартира была проветрена, запах не чувствовался. В закрытом же помещении запах стоит такой, что невозможно дышать.
На заседание суда продавцы ходить отказались:
- Да ерунда какая-то. Из-за кошачьего запаха еще платить. Ничего он не взыщет.
Суд рассмотрел все бумаги, заключения, сметы и оценку восстановительного ремонта и решил:
…в спорной квартире на момент заключения договора купли-продажи имелись существенные недостатки, которые не были оговорены продавцом при заключении договора купли-продажи, в связи с чем ответственность за их устранение в соответствии с приведенными выше нормами права, должен нести продавец объекта недвижимости.
Так что суд взыскал в пользу покупателей 951 тысячу рублей
Тут продавцы забегали, помчались обжаловать.
- Ничего себе, это же треть стоимости квартиры. Вы что, ну… проветрили бы.
- Зимой проветривать? У нас ребенок.
- Но такая сумма!
- Да, устранять въевшийся запах, это дорого.
Максим с Машенькой и Ксюшей въехали в отремонтированную квартиру, запаха не было. Соседи снизу пока никого в дом не таскали. Да и после обработки квартиры как-то притихли, стали даже сами уборку делать.
- Знали бы, что столько приключений будет с этой квартирой, не купили бы. Жили бы дети с нами, - вздыхала Катя.
*имена взяты произвольно, совпадения случайны. Юридическая часть взята из:
Октябрьский районный суд города Мурманска, Заочное решение от 09.03.2022 по делу № 2-933/2022
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.