Ответственность, включая штрафы за содержание балкона лежит на собственнике (жильце), если в договоре с управляющей компанией не указано другое.
Ответственность лежит не только за состояние балкона, но и за возможный вред, который может быть нанесен вашим соседям при полном или частичном обрушении аварийного балкона.
Дело в том, что если по плану дома балконы или лоджии не должны быть остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на 5000 рублей, а конструкцию придется демонтировать.
Кроме того, вопросы могут возникнуть в случае демонтажа стены между комнатой и лоджией, а также из-за установки козырька с выходом за границу балконной плиты. В данной ситуации штраф может вырасти еще на 2500 рублей.
К общедомовому имуществу относится несущая стена и балконная плита (это как бы пол балкона). Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей компании, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества дома.