Чтобы сдать жилье посуточно, собственникам придется установить в нем счетчики, а также обеспечить соседям соблюдение их прав. Такие требования прописаны в законе, который вступил в силу 3 апреля.
Приборы учета
В квартирах, сдаваемых посуточно, должны быть предусмотрены счетчики на газ, воду и электричество. Это гарантирует, что собственник и арендатор берут на себя все расходы за потраченные ресурсы.
Кроме того, будут исключены ситуации, когда платеж за коммунальные услуги зависит от количества прописанных человек, а не от того, сколько людей проживает в квартире по факту.
Интересы соседей
При посуточной сдаче жилья не должны нарушаться права соседей. В противном случае они вправе обратиться в суд.
Также собственник и арендатор обязаны следовать правилам содержания общего имущества многоквартирного дома. К нему относятся крыша, фасад, лестницы, коридоры, подвалы и так далее.
Новый закон был принят после дела жителя Пскова, которое рассматривалось в Конституционном суде (КС). Мужчина оспаривал решение нижестоящих судов, которые запретили ему оказывать гостиничные услуги в многоквартирном доме. В свою защиту истец заявил, что для многих граждан посуточная сдача квартиры является чуть ли не единственным источником дохода.
Рассматривая дело, КС установил, что краткосрочная аренда не запрещена, однако это сфера требует дополнительного регулирования. Чтобы решить проблему, был разработан законопроект, который учитывает интересы всех сторон — собственника, соседей и арендатора.
Также в апреле начали действовать и другие законы, влияющие на жизнь россиян. Они касаются социальных пенсий, водительских прав и квитанций за услуги жилищно-коммунального хозяйства.
Какие проблемы у вас возникали с собственниками арендуемых квартир? Что, на ваш взгляд, еще должен делать хозяин жилья?
Расскажите в комментариях.