Два 25-этажных здания красуются на улице Гайдара, ближе к улице Челнокова. Строятся они на месте бывшего недостроя “Калининграджилстроя”, печально известного калининградцам.
Печальная история КЖС
Когда-то в начале 2000-х годов, строительная фирма “Калининграджилстрой” собрала у дольщиков деньги на строительство дома на Сельме. И хотя фирма даже не имела разрешения на строительство, более 230 человек вложили собственные средства в постройку многоквартирного дома.
А весной 2003 года начались проблемы. Глава КЖС, Борис Родионов, собрав с 432 участников долевого строительства жилья более 174 млн рублей, свыше 94 млн рублей израсходовал на цели, не связанные со строительством домов. Бориса Родионова судили. Вроде бы, тут должен быть счастливый конец истории, но приговор бывшего генерального директора ООО “Калининграджилстрой” Бориса Родионова, обвиняемого в злоупотреблении полномочиями, шокировал всех. Суд Ленинградского района назначил ему штраф в размере 350 тыс. рублей. Где сегодня находится современный Остап Бендер, мало кто знает…
Обманутые дольщики КЖС
После банкротства КЖС городские власти долгое время не смогли найти инвестора для достройки дома. Вкладчики капитала не увидели коммерческой выгоды. Однако, в 2015 году, как спасательный круг, появилась компания “Акфен”. В течение пяти лет фирма обязалась расселять по 47 обманутых дольщиков. При этом в 2016-м план был превышен в два раза — передано 84 квартиры. В феврале семь дольщиков КЖС получили ключи от квартир в комплексе “Московский дворик”.
Сам недострой, который оставила после себя компания ООО “Калининграджилстрой”, оказался непригоден для реставрации и был снесён. На его месте было решено построить жилой комплекс “Калининград-сити”. Осенью 2016 года администрация города разрешила компании “Акфен” построить два дома на месте знаменитого недостроя на Сельме.
Компания “Акфен” выкупила объект в августе 2015 года за 45 млн рублей, а в феврале 2016 приступила к сносу. Застройщик планировал построить четыре многоэтажных дома на 850 квартир. Он взял на себя обязанности по обеспечению жильём 133 дольщиков из 236. Судя по опубликованным разрешениям, в каждом доме планируется по 480 квартир. Тут бы и сказки конец, но появляется неожиданный поворот!
Основатель “Акфен” банкрот?
Недавно областной арбитражный суд признал банкротом основателя строительной группы “Акфен” Зейрали Байтарова по иску московского кредитора Дмитрия Караваева. Бизнесмен задолжал почти 148,6 млн рублей, в отношении которого ввели процедуру реструктуризации долга. Стоит ли опять беспокоится дольщикам?
В самом “Акфене” заявили, что решение суда не повлияет на исполнение обязательств компании перед дольщиками и контрагентами. Большинство объектов строится в рамках 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах. Данные счета раскрываются только после ввода объекта в эксплуатацию, и уже это гарантирует дольщикам сохранность их средств, вложенных в покупку строящегося жилья.
Как говорится, поживём – увидим! Но место это на Сельме какое-то несчастливое…