9 млн руб. - крупная сумма, с получением которой могут возникнуть сложности в случае срочной необходимости. Такую сумму не займешь у родственника или соседа до зарплаты, поэтому придется обращаться в финансовую организацию.
Что это будет, банк или МФО, решать заемщику, но прежде, чем обращаться, нужно изучить нюансы.
МФО
МФО такие суммы не выдает, поскольку большая часть компаний специализируется на выдаче займов до зарплаты, а это в рамках 30 тыс. руб.
Реже встречаются микрофинансовый компании, занимающие до 100 тыс. руб., и еще реже 500 тыс. руб.
9 млн - запредельная для них сумма, которую в МФО взять невозможно. Единственный вариант - получить деньги под залог машины. Но это большой риск, поскольку ставка в МФО высокая, переплата по кредиту окажется крупной, а если возвращение займа окажется непосильной ношей для заемщика, можно лишиться залогового имущества.
Но есть и плюс - срочность. Обычно компании, работающие с залогом, обещают быструю сделку в течение дня или даже одного часа. Минус в том, что залоговое имущество может быть оценено всего в 60-70% рыночной стоимости, т. е. владелец не получит реальную стоимость машины или квартиры.
Банки
Получение 9 млн в банке кажется более надежной сделкой для заемщика, но и здесь есть свои нюансы.
Во-первых, это время. Для такой суммы понадобится целый пакет документов, в том числе с официального места работы с подтверждением дохода. Доход должен быть крупным и стабильным, чтобы банк убедился, что заемщику есть с чего возвращать долг. На сбор документов и на их рассмотрение может уйти не один день.
Возможно, попросят донести какие-то документы, на это тоже требуется время. Нельзя сказать, что к клиенту будут придираться, чтобы не выдать ему деньги, но проверка будет тщательной, поэтому на оперативность получения кредита вряд ли стоит рассчитывать.
Во-вторых, проверка кредитной истории. КИ должна быть безупречной - без просрочек, большой закредитованности, с малым количеством поданных на кредит заявок в банках и МФО, без отказов в кредитовании. Если КИ за последние полгода оставляет желать лучшего, в кредитовании откажут.
Банки предоставляют кредиты и под залог недвижимости или транспорта, и, если деньги нужны срочно - это лучший вариант. Некоторые предлагают 9 млн руб. под залог, но не забирают залоговое имущество, т. е. заемщик продолжает жить в залоговой квартире и ездить на залоговой машине.
Топ финансовых организаций, предлагающих 9 млн руб.
СберБанк
Деньги предлагают на 20 лет под 19,1% и выше под залог недвижимости при условии, что сумма будет не более 60% оценочной стоимости залога. В качестве залога могут быть предоставлены таунхаус, квартира, апартаменты, участок земли, дом с землей или без нее, гараж с участком или без него.
Документы с места работы и справка о доходах не нужны. Заемщик должен являться владельцем недвижимости.
Страховка здоровья и жизни клиента – на его усмотрение, но ставка может оказаться выше, если ее не оформить. Кредит могут взять ИП, пенсионеры, члены фермерских хозяйств, при условии, что на момент полного возврата средств им не будет более 75 лет.
Альфа-банк
В банке 9 млн предлагают на 10 лет только под залоговое имущество в день подписания договора. Если говорить о срочности, то это неплохой вариант. Под залог можно отдать квартиру, коммерческую недвижимостью, машину, машино-место.
Собственнику не должно быть меньше 18 и больше 70 лет. Им может быть заемщик или 3-е лицо, максимум 5 собственников, в том числе заемщик, если он не является собственником.
Обязательно отсутствие в ЕГРН обременений, правопритязаний, ограничений, судебных требований, требований об изъятии для госнужд. Ставка не может измениться и действительна на весь срок кредита. За несвоевременное внесение платежа пеня — 0,06% за каждый день.
Размер кредита не должен быть более 60% стоимости залогового объекта на рынке. Ставку банк назначает в индивидуальном порядке в зависимости от суммы и срока кредитования. Она варьирует от 13,5 до 34,99%.
На получение могут претендовать граждане РФ старше 21 года с непрерывным стажем работы от 3 месяцев, предоставившие справку 2-НДФЛ. Справку можно не предоставлять, но при ее наличии размер кредита может быть увеличен, а ставка снижена.
Совкомбанк
Банк выдает несколько видов кредитов на 9 млн руб., в том числе под залог недвижимости или машины. Максимальный срок – 15 лет, ставка – от 14,9%. Срок выбирает банк. Кредит под залог недвижимости дает возможность занять деньги на выгодных условиях.
Объект залога остается в распоряжении владельца, в нем можно проживать, сдавать в аренду, но не дарить и продавать. Залогом может быть не только своя квартира, но и близкого родственника.
Залогом могут быть дома с земельным участком не в ветхом/аварийном состоянии, не предназначенные для реконструкции/сноса, не являющиеся объектами дарения, продажи, прочих типов отчуждения имущества.
Кредит предоставляется гражданам РФ от 20 лет, которым на момент погашения не больше 85 лет.
Из документов понадобятся:
- паспорт;
- еще один документ для подтверждения личности (военный билет, пенсионное удостоверение, СНИЛС, удостоверение военнослужащего, загранпаспорт, ИНН);
- справка 2-НДФЛ;
- выписка из ЕГРН;
- наличие постоянного дохода 4 последних месяца;
- выписка с р/с за 6 месяцев для ИП);
- согласие супруга на обработку личных данных;
- нотариально заверенное согласие супруга на сделку/брачный контракт, если объект куплен в браке.
Тинькофф
В банке можно занять 9 млн руб. под залог недвижимости и получить деньги на дебетовую карту Тинькофф. С карты можно снимать от 3 тыс. руб. до всей суммы кредита в любых банкоматах без комиссии и получать кэшбэк до 30% за покупки по спецпредложениям магазинов-партнеров.
На кредит могут рассчитывать граждане России старше 18 лет, которым на момент полного возврата не исполнилось 70 лет.
Под залог можно предоставить квартиру в многоквартирном доме без обременений в населенном пункте, открытом для свободного посещения на территории страны.
Заемщик не обязательно должен быть единственным собственников объекта залога, но при оформлении сделки обязаны присутствовать все собственники. Заемщику предоставляется право оформить кредит под залог чужой квартиры при согласии ее владельца и подписании соответствующего договора. Квартира остается в пользовании владельца, ее не нужно переоформлять на банк, как и аннулировать регистрацию.
Из документов нужны:
- паспорт;
- СНИЛС для всех участников сделки.
Преимущества банковских кредитов на крупные суммы
- Банки обычно предлагают более низкие процентные ставки по сравнению с альтернативными финансовыми инструментами, такими как микрофинансовые организации или ломбарды. Вы переплатите по процентам гораздо меньше.
- По банковским кредитам сроки погашения длительные, благодаря чему ежемесячные платежи комфортные. Нет серьезной нагрузки на бюджет, так как можно выбрать тот период оплаты, которые соответствует зарплате.
- Банки предлагают индивидуальные условия каждому клиенту в зависимости от его финансовой ситуации.
- Кредит всегда можно досочно погасить без каких-либо штрафов. Есть и частичное досрочное погашение. Можно внести какую-то сумму на счет и тем самым уменьшить размер ежемесячного платежа, а вместе с этим и общую переплату.
- Банковские организации предоставляют более прозрачные условия кредитования и защищают ваши права как потребителя. Кроме того, банки обладают стабильной репутацией и надежностью, что делает финансовые операции более безопасными.
- Регулярные и своевременные выплаты по банковскому кредиту способствуют улучшению кредитной истории. Это может помочь вам в будущем получить кредиты на более выгодных условиях и расширить финансовый потенциал.
Однако, перед тем как подписывать договор, важно внимательно изучить условия кредитования и убедиться, что они вам подходят, и вы в состоянии вовремя вносить ежемесячные платежи.
Как можно раздобыть 9 миллионов рублей еще?
Если вы не имеет возможности кредитоваться в банках, например, имеете негативную кредитную историю или официально не трудоустроены, вам следует рассматривать другие варианты.
Во-первых, увеличить свой доход, получив повышения или устроившись на подработку. Дополнительные деньги откладывайте на свою цель.
Во-вторых, что-то продать, что вам не нужно и чем вы больше не пользуетесь.
В-третьих, начните откладывать с зарплаты, откройте пополняемый вклад для накоплений.
В-четвертых, попробуйте сдавать в аренду ту недвижимость, которую готовы были предоставить в залог. Это хороший дополнительный доход, особенно, если сдавать будете посуточно.
В-пятых, если вы уже использовали все варианты, но вам не хватает до своей цели 500 тысяч или 1 млн, а банки до сих пор не готовы выдать вам кредит, вот в этом случае можете обратиться в МФО.
Получить крупную сумму (до 1 млн и более) вы можете с залогом в виде ПТС в следующих известных МФО:
Если на получение 9 млн руб. без залога вы претендовать не можете, а машины или недвижимости нет, можно попробовать обратиться в ломбард, но для получения такой суммы необходимо иметь в своем распоряжении какие-то дорогостоящие ценности, например, антикварные вещи или украшения из золота, платины с драгоценными камнями.
Но их тоже может не оказаться, поэтому оптимальный вариант – попросить кредиты на меньшие суммы в разных банках, которые по сумме дадут 9 млн. Одним из таких банков должен быть тот, в которым вы постоянно обслуживаетесь, так как постоянные клиенты могут рассчитывать на лояльное отношение и особые условия кредитования.