В июле 2024 года завершается официальный срок действия двух льготных ипотечных программ — семейной и на новостройки под 8% годовых. До конца года действует IT-ипотека. Власти на своё усмотрение могут продлить их, изменить условия или окончательно завершить. Уже известно, что семейная ипотека продолжит действовать до 2030 года. Но по поводу остальных решение ещё не принято, и различные ведомства ведут борьбу, высказывая свои аргументы «за» и «против».
Минфин выступает за то, чтобы завершить все льготные ипотечные программы в обозначенные сроки. Об этом «Известиям» заявил директор департамента финполитики ведомства Алексей Яковлев. Речь идёт о госпрограмме на новостройки под 8% годовых и IT-ипотеке.
По предложению президента продлить планируют только семейную ипотеку. Кроме того, до 2030 года продолжают действовать дальневосточная и арктическая ипотеки под 2% годовых. Сельская ипотека под 3% годовых действует бессрочно.
Почему Минфин против льготных ипотечных программ?
По словам представителя Минфина, свыше 90% всех кредитов на рынке первичного жилья составляют именно льготные программы.
Из-за жёсткой политики Центробанка, рыночные ставки на ипотеку за последнее время непомерно выросли и оказались не по карману большинству заёмщиков. Такая тенденция ведёт к перекосу на рынке, отмечает Яковлев.
Минфин собирается снизить долю выдачи жилищных кредитов по льготным программам на первичном рынке до 25%.
Центробанк выступает за то, чтобы сократить льготные программы. По мнению регулятора, ипотека с господдержкой должна стать адресной. Помимо расходов бюджета, Минфин и ЦБ также беспокоит перегрев на рынка жилищного кредитования и рост цен на недвижимость. Актуальные цены вы можете узнать на федеральном портале «Мир квартир».
О том, что делать тем, кто собирается покупать квартиру в ипотеку, мы рассказали в статье «После 1 июля всё изменится. Стоит ли торопиться оформлять ипотеку?».