Будущие ипотечные заемщики, планируя покупку жилья, обычно оценивают свои финансовые возможности с учетом цены объекта, размера первоначального взноса и ежемесячных платежей по ипотеке. При этом многие забывают, что приобретение недвижимости и оформление ипотеки сопровождается дополнительными расходами, которые могут оказаться весьма существенными.
К ним относятся:
- подбор недвижимости;
- юридическое сопровождение сделки;
- оценка недвижимости;
- страхование;
- аккредитив или банковская ячейка;
- госпошлина;
- доверенности, нотариальные согласия.
К примеру, стоимость юридического сопровождения риелтором сделки по оформлению недвижимости составляет 1% от стоимости жилья. Если нужно подобрать элитное жилье, специалист может запросить 5–6%. Агентства недвижимости обычно предлагают комплекс услуг: не только подбор жилья, но и проверку юридической чистоты, помощь в оформлении заявки на ипотеку и при регистрации сделки. Стоимость такого пакета варьируется от десятков тысяч рублей в небольших городах до сотен — в столице. Есть отдельная услуга — получение положительного решения банка по ипотеке, в нее входит составление заявки, сбор документов и т. д. На Банки.ру тоже можно получить помощь в одобрении ипотеки — с помощью специального сервиса «Ипотека под ключ». Эта услуга совершенно бесплатна.
Подробнее о других дополнительных расходах при покупке жилья в ипотеку читайте в статье по ссылке.
Предложение месяца по ипотеке на вторичное жилье:
* Предложение актуально на дату публикации материала.