Решаться на покупку жилья в последние годы становится все сложнее. Государство сворачивает льготные программы, а ставки по ипотеке растут. На фоне этих грустных новостей Госдума одобрила проект, позволяющий банкам помогать людям накопить деньги на квартиру.
Новый законопроект посвящен жилищным сбережениям россиян. Он предлагает людям новый инструмент для накопления, направленный только на недвижимость. Согласно задумке, в банках должен появится еще один финансовый продукт – договор жилищных сбережений. Он заключается с банком на продолжительный срок: не меньше одного года.
Формально инструмент будет работать как обычный вклад. Человек кладет на счет определенную сумму, на которую кредитная организация начисляет проценты. Чем больше клиент хранит деньги в банке, тем больше процентов накапливается. Затем сумма перенаправляется на покупку недвижимости или финансирование участия в долевом или индивидуальном строительстве.
Как и у других вкладов, у жилищных сбережений будут свои минусы. К примеру, высокая вероятность того, что программа предусматривает низкую доходность. Если ставка будет едва покрывать инфляцию, то для вкладчиков такой подход окажется бесполезен.
Другим минусом является непредсказуемость. Хранение денег в банке всегда несет в себе высокие риски. Для классических вкладов существует гарантия в виде страховки – 1,4 миллиона клиенту вернут в обязательном порядке. Вопрос в том, будет ли действовать аналогичное правило для клиентов, обратившихся к жилищному вкладу.
Пока что подробности нам неизвестны. Депутаты справедливо указывают на то, что аналогичные программы действуют во многих европейских странах. Среди них Германия, Франция, Испания, Австрия и т.д. Предполагается, что вклад поможет не столько накопить деньги на оплату жилья целиком, сколько подготовиться к первому взносу по ипотеке.
Российское правительство уже поддержало законопроект. Так что в ближайшее время можно ожидать появление нового механизма аккумулирования денег на покупку недвижимости.