Доверенность необходима в том случае, если участник сделки не может лично присутствовать на ней или на каком-то её этапе.
Доверенность на совершение сделок с недвижимостью подлежит обязательному нотариальному удостоверению (или удостоверению лицами, имеющими соответствующие полномочия в соответствии с действующим законодательством)
При проведении сделок по доверенности важно обратить внимание на следующие моменты:
- ФИО кто доверяет и кому доверяет
- Срок действия доверенности ( если истёк срок действия доверенности, значит, она утратила свою силу, доверенное лицо больше таковым не является и не может совершать каких либо действий)
- Полномочия доверенного лица
- Адрес объекта недвижимости
Доверенность может в любой момент быть отменена доверителем, перед выходом на сделку и передачей задатка за объект нужно проверить эту информацию на специальном сайте.
Доверитель может умереть, тогда доверенность тоже прекращает своё действие.
Для того, чтобы максимально подстраховаться при выходе на сделку, в которой одна из сторон действует по доверенности, я бы рекомендовала проверить все вышеуказанные моменты и созвониться с доверителем.