За первую половину марта югорчане оформили в банке жилищные кредиты более чем на полмиллиарда рублей. Это в 2,4 раза превышает результат за аналогичный двухнедельный период февраля. По итогам марта спрос на ипотеку среди клиентов банка в России может составить 150 млрд рублей, а общие продажи ипотеки в стране – достичь 500 млрд рублей.
«После существенного снижения спроса в начале года на фоне высоких ставок и действия мер регулятора, в марте мы видим определенное оживление на ипотечном рынке Югры, как и в целом по России. Среди причин роста выдач – стабильная, несмотря на внешние условия, потребность жителей округа в наличии собственного жилья и наша системная работа с ключевыми игроками рынка недвижимости. При увеличении за последний месяц общего объема выданной ипотеки среднюю сумму такого кредита югорчане всё же уменьшили почти на 300 тыс. до 4 млн рублей», – отмечает управляющий ВТБ в ХМАО-Югре Виталий Мосунов.
«Основной спрос клиентов сейчас приходится на программы с господдержкой, которые для банков по-прежнему имеют околонулевую доходность. Мы понимаем их социальную значимость, но продолжаем следить за финансовой конъюнктурой, не исключая дальнейших изменений. Итоговые результаты рынка в этом году будут зависеть от ожидаемой модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки, а также дальнейшего ужесточения риск-политики ЦБ РФ. Можно сказать, что рынок ипотеки сейчас остается очень «волатильным», – комментирует начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По оценке банка, в условиях стремления правительства и ЦБ РФ снизить долю господдержки на первичном рынке программа будет становиться все более адресной. Прежде всего, внимание будет направлено на заемщиков, наиболее нуждающихся в финансовой поддержке – это многодетные семьи, врачи, учителя. Еще одним вектором станет поддержка регионов, где темпы ввода нового жилья пока недостаточны.