С 10 февраля применяются пересмотренные правила авторского надзора возведения, реконструкции и капремонта объектов капитального строительства.
Надзор ведёт разработчик проекта. Это также может быть юрлицо или индивидуальный предприниматель, привлечённый застройщиком по договору. Предмет надзора – соблюдение застройщиком требований проекта.
Застройщик предоставляет осуществляющему надзор доступ на объекты строительства с использованием средств фото- и видеофиксации, лазерного сканирования, фотограмметрии, неразрушающего контроля и других методов, определяющих соответствие работ проектной документации.
Надзор может быть постоянным или периодическим. При постоянном надзоре его исполнитель присутствует на объекте ежедневно. При периодическом – в зависимости от условий договора или распорядительного документа.
При осуществлении надзора ведётся журнал. Допускается ведение журнала только в электронной форме. В этом случае записи удостоверяются усиленной квалифицированной электронной подписью. Если надзор ведётся без информационной модели, журнал должен быть пронумерован, прошнурован, заверен на титульном листе подписями и скреплен печатью осуществляющего надзор и застройщика.
Журнал заполняется осуществляющим надзор и хранится на стройплощадке вплоть до окончания строительства. Ответственность за его хранение на объекте устанавливается договором.
Каждое посещение стройплощадки осуществляющим надзор регистрируется в журнале. Запись о результатах надзора удостоверяется подписями застройщика и лиц, осуществляющих строительство и надзор. Результат посещения объекта фиксируется в журнале и при отсутствии замечаний. Записи о нарушениях требований проекта излагаются со ссылками на его разделы или требования нормативов, предусмотренных проектом.
После завершения строительства журнал хранится у застройщика.
