Сегодня в своей публикации я бы хотела поделиться своим опытом с одним из наследственных дел, в котором мне удалось собрать доказательства и доказать в суде факт принятия наследства моей доверительницы и признать за ней права собственности.
Дела об установлении факта принятия наследства в настоящее время являются распространенной практикой.
Суть дела
Ко мне не так давно обратилась знакомая. Ситуация в следующем: у нее в 2022 году умерла сестра, которая являлась собственником 2/3 части дома, а в 2023 году умирает папа.
Когда умер папа, выяснилось, что наследство после смерти сестры никто не оформлял. В связи с чем на тот момент, когда она ко мне обратилась, доля от сестры оказалась как выморочное имущество.
1/3 часть дома принадлежала моей знакомой, при этом она проживала вместе с сестрой и отцом там, оплачивала все коммунальные платежи, то есть обеспечивала содержание жилого дома. Но после смерти сестры каких-либо документов на содержание и документов по проведению ремонта у нее не оказалось.
Обратилась ко мне с той целью, чтобы я помогла ей оформить права собственности на этот дом. Срок для обращения к нотариусу она пропустила, и нотариус в открытии наследства ей отказала.
Дальнейшие действия
Проанализировав ситуацию знакомой и отсутствие у нее каких-либо доказательств, подтверждающих содержание и ремонт дома, я решила, что без решения суда здесь не обойтись. Нужно в любом случае обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства именно после смети сестры на ее долю и соответственно признать права собственности.
Доказательственная база
В качестве доказательств по нашему заявлению необходимо предоставить в суд следующие доказательства, согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ:
- подтвердить сам факт принятия, то есть подтвердить, что домом наследник пользуется, владеет, либо документ, подтверждающий, что передан в управление наследственным имуществом;
- подтвердить, что наследником приняты все меры по сохранению имущества наследодателя и дом защищен от посягательств и притязаний третьих лиц;
- подтвердить, что наследником производятся расходы по содержанию дома;
- при наличии долгов у наследодателя подтвердить их оплату или подтвердить получение денежных средств от третьих лиц, принадлежащих наследодателю.
Вот такую доказательственную базу мне пришлось собирать.
Кроме того, мне пришлось обратиться фирму, которая производила ремонт в доме.
Собрав документы (договор, акт выполненных работ), я увидела, что, оказывается, ремонт был сделан уже по истечении 6 месяцев после смерти сестры.
К сожалению, доказательства проведения ремонта пришлось не прикладывать, потому как это противоречило требованиям Пленума Верховного суда «О судебной практики по делам наследовании».
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие части наследства означает, что он принял все причитающееся наследство. И тут ко мне пришла гениальная идея и я вспомнила, что она фактически на самом деле точно приняла.
Знакомая как-то заикнулась, что занимается домашними животными, которые достались ей от сестры (кошки, коты). При этом сказала, что они обычные («русские») и документов на них нет.
Судебное заседание
Доказательства я собрала, за исключением подтверждающих ремонт, и пошла в судебный процесс.
Мои доводы судья не принимала в связи с тем, что истец и так является собственником и поэтому обязан нести расходы по содержанию по закону. Судья вынесла определение об отложении судебного заседания и предложила предоставить иные доказательства, подтверждающие факт принятия наследства сестры.
Подготовка дополнительных доказательств
Мы поговорили с истицей и решили в следующее заседание заявим о ее фактическом принятии в наследство тех самых домашних животных. При этом она мне и сказала, что бывает их возит в ветклинику, что может узнать о наличии у них документов.
Вопросов с врачом клиники у истицы не возникло, по приезду он передал ей документы на животных, в паспорте «хозяином» была указана ее сестра.
Дальше было интереснее. Знакомая со слов ветврача сказала мне, что совсем вышло из головы, но у ее покойный сестры была еще в собственности конь. И знакомая несет расходы за его содержание. Конь живет в селе в конюшне. Ну и иногда она занимается верховой ездой.
Как же я этому всему обрадовалась, вы даже не представляете! Хорошо, просто, что вспомнила вообще, а не после, если бы мы проиграли процесс, в апелляции такие доводы моли бы не зачтены.
В итоге мною были получены договор купли-продажи коня, а также договор аренды, документы, подтверждающие оплату за постой и его содержание, а также документ, подтверждающий права собственности на него ее сестрой. Документ по оплате подтверждал, что моя знакомая несла все расходы по содержанию коня со следующего месяца после смерти своей сестры.
Решение суда
Суд вынес решения в нашу пользу по представленным нами документов, 2/3 доли дома перешла знакомой, а также ей достался еще и конь. Наши требования были удовлетворены в полном объеме.
Кто бы мог подумать, что простой разговор с врачом ветклиники может обернуться для моей знакомой полной победой в наследственном деле.
Благодарю вас за уделённое время и прочтение моей публикации. Надеюсь, что мой личный опыт в ведении наследственного дела смог хоть как-то вам помочь. Прошу вас, делитесь своим мнением в комментариях.
Автор публикации
Юрист
Калмантаева А. Н.
https://www.9111.ru/questions/77777777723686487/